Location Commerce 130 m²92500 Rueil-Malmaison

5 000 € HT-HC/mois
462 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 18 000 € HT
Dépôt de garantie : 15 000 € HT
Charges locatives : 333 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE AVEC EXTRACTION – EMPLACEMENT N°1- Rueil-Malmaison

  • Secteur très dynamique avec flux important
  • Environnement commerçant riche et varié
  • Emplacement n°1 adapté à des activités à forte visibilité
Le groupe Vignon Retail vous propose une location pure en angle, située sur un emplacement numéro 1 à fort potentiel commercial, en plein cœur d’un quartier vivant et passant.
📍 Localisation stratégique, avec fort flux piéton et véhicules, idéal pour implanter une enseigne dynamique ou une activité de restauration.
66 m² en rez-de-chaussée
62 m² au 1er étage
Cour privative accessible depuis le RDC
Local d’angle avec belle visibilité
Local rénové – peu de travaux à prévoir
Extraction existante
Proximité immédiate de nombreux commerces de bouche, brasseries, cafés, boulangeries, et services de quartier. Quartier dynamique et recherché,
Loyer annuel : 60 000 € HT HC (soit 5 000 € / mois)
Charges : 333 € HT / mois
Taxe foncière : 1 500 € HT / an
Type de bail : Location pure (pas de droit au bail)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
Disponibilité : immédiate
Agent commercial en charge du dossier : Hazan Davy
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/03/2026
Référence : VR2-974
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 66 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Angle de rue
  • État du bien : Neuf

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Rueil-Malmaison 92500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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Solal Khalifat

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