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Vente Commerce 192 m²92170 Vanves

854 548 €

Local commercial en VEFA

CE QUE NOUS AIMONS :
Immeuble neuf - livraison T1 2028.
Local commercial en angle de rue à proximité immédiate de la ligne N et d la future ligne 15 (grand paris).
Au sein d'un immeuble mixte composé de 53 logements et 2 commerces
Idéal pour une boulangerie.
Disponibilité : t1 2028
Référence : 2044135-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSLocaux Commerciaux50T1 2028
RDC Co.Locaux Commerciaux142T1 2028
Total192 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 142 m²
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Equipements

  • Extraction

Internet

  • Fibre optique
ERP : ERP possible
Local livré brut
Volumes adaptés aux activités de bouche
Dallage béton
Arrivée eau froide et évacuations eaux usées / eaux vannes en attente
Réservations prévues pour :
électricité (puissance adaptable),
ventilation et extraction,
télécommunications / fibre
Gaine verticale pour raccordement de la ventilation / désenfumage
Possibilité d'installation d'équipements professionnels (fours, laboratoires, réserves)
Vitrine et accès commerce libres de conception selon l'identité de l'enseigne
Aménagement intérieur, équipements et conformité spécifique à l'activité à la charge du preneur
Activités autorisées : Tous commerces

Surface RDC : 142 m²

Emplacement

Vanves 92170
Bus Clos Montholon (189, 323, N62), Clos Montholon - Larmeroux (59), Général de Gaulle (169, 394)
SNCF Clamart (Gare SNCF)
Grand Paris Express Fort d'Issy - Vanves - Clamart (L15 Fin 2026)
Transilien Clamart (N)
Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GROUPE BABYLONE

Hugo KRIEF

42 avenue de Villiers
75017 PARIS
Groupe Babylone, accompagne ses clients dans toutes leurs stratégies immobilières.
Créé en 2007 et composé d’une cinquantaine de collaborateurs, le Groupe Babylone est une société pluridisciplinaire intervenant sur tous les métiers de l'immobilier: conseil, commercialisation, préconisation de valeurs, immobilier d’entreprise, investissement, résidentiel et property management.
En nous confiant votre projet, bénéficiez de notre expertise globale du marché immobilier et de nos services personnalisés
Département Bureaux/Immobilier d'Entreprise:
N°1 en Immobilier d'Entreprise sur les surfaces allant de 0 à 2000m² sur Paris et 1ère couronne.
Le département Immobilier d’entreprise, est composé de consultants experts dans leurs domaines et leur secteur géographique.
Transparence, Professionnalisme, efficacité, adaptabilité et réactivité sont au cœur de leurs actions et préoccupations.
Département Commerce :
Ce département accompagne les enseignes nationales et internationales, les créateurs d’entreprise ainsi que les PME, dans le développement de leur projet d’implantation et/ou de commercialisation.
Département Investissement/Capital Markets :
Ce département assiste les investisseurs, aussi bien institutionnels que privés, dans leurs stratégies d’acquisition et d’arbitrage.
Cette équipe, pluriculturelle, bénéficie d’une connaissance particulière des acteurs les plus performants sur chaque classe d’actifs : Bureaux, Commerces, Logistiques, Résidentiel, Hôtels, Résidences de Services etc.
Département Résidentiel :
Ce département accompagne ses clients (SCI, marchands, propriétaire privés, institutionnels). Nos experts vous garantissent un service sur-mesure avec des conseils adaptés à vos projets grâce à leur connaissance approfondie du marché.
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Depuis sa création, Groupe Babylone travaille pour donner entière satisfaction à ses clients grâce à notre niveau d’exigence élevé ainsi qu’à notre équipe d’experts passionnés, efficaces et réactifs.
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