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Location Commerce 480 m²13300 Salon-de-Provence

6 400 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER

À LOUER - LOCAL NEUF AVEC TERRASSE - 480 m² + 72 m² - SALON-DE-PROVENCE (13)
Idéal restauration ou activité tertiaire - Livraison printemps 2026
À l'entrée d'une zone commerciale dynamique de Salon-de-Provence, découvrez ce local neuf en R+1 d'environ 480 m², avec terrasse privative de 72 m².
Emplacement premium avec forte visibilité
Accès facile - Parking clientèle
Livré brut, hors d'eau / hors d'air, fluides en attente
Livraison prévue : printemps 2026
À aménager selon votre projet
Parfait pour : restaurant, coworking, showroom, santé, bureaux, activité tertiaire.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Ascenseur
- Brut de décoffrage
- Etablissement recevant du public
- Fluides en attente
- Menuiseries posées
- Parking Extérieur
- Vitrine

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 27/01/2026

Référence : 13_1246_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	480 m²	160 € HT-HC/m²/an	27/01/2026	Négociable

Emplacement

Salon-de-Provence 13300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne

84700 Sorgues

Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.

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