Location Commerce 1 005 m²29 Rue Edouard Scoffier, 06300 Nice

Loyer : 9 167 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 10 000 €
Honoraires preneur : 33 000 € HT
Dépôt de garantie : 27 500 € HT
Charges locatives : 10 € HT/an

Local commercial ou Bureau

La société AUTREMENT Immobilier vous propose :
➢ Un immeuble en centre-ville
➢ Copropriété
➢ Emplacement en angle
➢ Excellent linéaire vitrine : 20 mètres
➢ Surfaces utiles :
➢ Surface de vente rdc : 643m²
➢ Emplacement de parkings intérieurs : 202m²
➢ Mezzanine : 160m²
➢ Bonne hauteur sous plafond : 4 mètres de HSP
➢ Disponible dès le 1er janvier 2025
➢ Conditions financières :
➢ Loyer HT HC : 130 000 €
➢ Droit d’entrée : 10 000 €
➢ Indexation ILC annuelle
➢ Paiement trimestriel d’avance
➢ Charges et taxes : 15 000 €
➢ Garantie : à minima 3 mois de DG
➢ Honoraire à la charge du Preneur : 30% du
loyer annuel HT HC de la 1ère année (hors
franchises ou paliers)
Disponibilité : 01/01/2025
Référence : 2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 845 m²
  • Linéaire de façade : 18 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Angle de rue
  • Année de construction : 1959
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Chauffage : Electrique

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

29 Rue Edouard ScoffierNice 06300

Transports en commun

De Joly

154 m (soit 2 min à pied)

Bus3360282P

Nice Riquier

355 m (soit 5 min à pied)

133INCONNU
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nicolas CASSAGNE

Nice
06100 Nice

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