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Location Commerce 230 m²93160 Noisy-le-Grand

Honoraires preneur : 17 280 € HT
Loyer : 4 792 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 70 000 €

Local Commercial Restaurant-Bar Brasserie

Local Commercial d'Exception – Emplacement N°1
Avinim Réseau Brokers vous propose à la location ce local commercial situé sur artère passante avec 20 mètres de vitrine linéaire qui sont un atout de taille pour capter l'attention des passants.
Situé dans une zone stratégique où la fréquentation est déjà au rendez-vous, ce local vous place au coeur de l'action. Proche RER A, autoroute A4, bureaux et établissements scolaires.
Vous pourrez donner libre cours à la personnalisation de chaque recoin selon vos envies, en créant un espace qui vous ressemble.
Que vous souhaitiez une ambiance moderne, vintage ou industrielle, ce local s'adaptera à votre vision créative. Vous n'aurez plus qu'à choisir vos matériaux et vos couleurs pour donner vie à votre projet.
Des atouts qui font la différence
- 120 places à l'intérieur et 90 places en terrasse
- Possibilité de diviser la cellule et ainsi exploiter 2 activités distinctes
- Libre de toute occupation : Prêt à être investi dès aujourd'hui, sans perte de temps ni contraintes locatives.
- Emplacement stratégique : idéal pour maximiser votre visibilité.
- Extraction performante de 600 mm et des sanitaires sur place : pour un confort optimal.
- Equipements existants : Bar, Hotte, Climatisation
- Potentiel illimité : Que vous soyez restaurateur, commerçant ou artisan, ce local s'adapte à tous vos rêves.
CONDITIONS :
Droit au bail : 70 000€
Loyer : 57 600€/an HT-HC
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 17 280 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : LP51248-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 20 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Emplacement

Noisy-le-Grand 93160

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AVINIM RÉSEAU BROKERS

4.9(8 Avis)
50 Rue Leo Valentin
88000 Épinal
Reseau Brokers est une société de courtage dynamique cofondée par des experts du secteur qui se consacre à fournir des services financiers exceptionnels et des solutions personnalisées à ses clients. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, la société tire parti de sa connaissance approfondie du marché pour naviguer dans des environnements financiers complexes. Réseau Brokers est fier de favoriser des relations solides avec ses clients, en garantissant la transparence et l'intégrité dans toutes ses transactions. Engagée dans le développement professionnel et le travail d'équipe, la firme continue de se positionner comme un partenaire de confiance dans le secteur du courtage.
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