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Location Commerce 150 m²56000 Vannes

2 350 € HT-HC/mois
188 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 6 204 € HT
Dépôt de garantie : 4 700 € HT
Taxe foncière : 1 830 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial Vannes 150 m2 FORTE VISIBILITE

A louer local commercial à forte visibilité- boulevard de la Paix à Vannes, proximité immédiate du centre ville.
Situé sur un axe très passant du centre ville de Vannes, sur le boulevard principal, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité pour toute activité commerciale, tertiaire ou de services.
Le local se compose :
Au rez-de-chaussée:
Un vaste espace d'accueil lumineux, idéal pour recevoir la clientèle.
Un bureau
Une réserve
Un sas d'entrée avec accès au parking privatif.
A l'étage :
Un open space
Deux bureaux indépendants
Une salle d'archives.
Le local dispose également de deux places de parking privatives, un atout rare en centre-ville.
Grâce à sa configuration fonctionnelle, sa visibilité exceptionnelle et son emplacement premium, ce local convient parfaitement à une enseigne commerciale, un cabinet professionnel, une agence ou toute activité recherchant notoriété et accessibilité.
Vous cherchez une implantation qualitative et visible sur Vannes?
Alors n'attendez plus, contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour découvrir ce local en planifiant une visite selon vos disponibilités.
Au plaisir de se rencontrer.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 PLOEREN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Disponibilité : 30/06/2026
Référence : 860
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Année de construction : 1980
  • État du bien : Bon état

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Vannes 56000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

1, Avenue Louis de Cadoudal
56880 PLOEREN
Notre agence est actuellement composée de deux services, à savoir Entreprises et Commerces et Gestion Locative.
La gérante de l’agence est Charlotte LE DORE.
L’équipe Entreprises et Commerces est composée de la manière suivante :
- Trois chargés d’affaires, Anne-Claire, Vincent et Hervé, spécialisés dans la location, vente de locaux, et cession de droit au bail
- Une assistante administrative et juridique, Faustine
De son côté l’équipe Gestion Locative comprend :
- Une gestionnaire, Maud
- Une assistante administrative, Christelle
- Deux chargées de travaux, Fanny et Chloé
Le service Entreprises et Commerces vous accompagne dans vos projets professionnels :
- achat/vente de fonds de commerce
- cession de droit au bail
- location locaux commerciaux/d'activité/bureau
- achat/vente locaux, murs, immeuble
Nous restons à votre disposition pour échanger
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