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Location Commerce 36 m² à 198 m²76100 Rouen

À partir de
618 € HT-HC/mois
206 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 2 220 € HT/an
Taxe foncière : 4 931 €/an

LOCAL COMMERCIAL/BUREAUX A LOUER

ur un axe passant, dans un ensemble plus vaste, 2 locaux commerciaux ou bureaux avec vitrines, d'une surface totale d'environ 199 m², divisibles, se décomposant en :
1/ Lot de gauche (162 m²) comprenant :
- Au rez-de-chaussée (83 m²) : accueil et 2 petits box en open-space vitré.
- Au 1er étage (79 m²) : 4 bureaux et un sanitaire.
- Au 2ème étage : 2 sanitaires (via un escalier privatif).
Une cave d'environ 86 m² (non comptabilisée dans la surface).
2/ Lot de droite (37 m²) comprenant un bureau vitré en façade, un second donnant sur cour intérieure à l'arrière, et une petite pièce avec lavabo.
2 caves (non comptabilisées dans la surface).
* Chauffage individuel au gaz.
* Travaux à prévoir.
Toutes activités de restauration, de bar, d'alimentation et de coiffure sont non autorisées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_030018
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurfaceLoyer annuelDisponibilité & Observations
Bat gauche - n°36 - RDC - vitrine83.10 m²Lot 111 - open-space 2 box
Bat gauche - n°36 - 1er étage - bureaux79.37 m²Lot 114 - cloisonné en 4 bureaux
Bat gauche 2ème étage - sanitaires x2Chauf gaz / charges 1 020 € / TF 4000 €
S-total162.47 m²26 400 € non soumis à TVAImmédiate - Travaux à prévoir - Pas de TVA
-
Bat droite - n°28 - RDC - vitrine36.50 m²14 400 € soumis à TVACloisonné en 2 bureaux - lot 213
-Chauf gaz / charges 1 200 € / TF 931 €
Total général198.97 m²40 800 €Immédiate - Travaux à prévoir
-
Bat gauche - n°36 - Sous -sol - cave86.84 m²Lot 107 - inclus
Bat droite - n°28 - Sous -sol - caves x 2Lots 209 & 210 - inclus

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 83 m²
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Rouen 76100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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