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Location Local d'activités 184 m²44480 Donges

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 840 € HT/an
1 921 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d activité à louer à Donges avec porte sectionnelle et bureaux

Situé dans la dynamique zone d'activités des Six Croix à Donges, ce local d'activité de 184 m2 proposé à la location offre un cadre idéal pour vos projets professionnels. Le rez-de-chaussée comprend un atelier de stockage d'environ 100 m2 équipé d'une porte sectionnelle électrique facilitant le chargement, ainsi qu'un espace showroom ou bureaux de 42 m2. À l'étage, une mezzanine aménagée accueille des bureaux spacieux et lumineux. Trois places de stationnement privatives sont à disposition, complétant parfaitement l'ensemble. Vous bénéficierez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la route à 4 voies et d'une gare SNCF à seulement 15 minutes. Ce local moderne est implanté dans un environnement en plein essor et à proximité des entreprises clés du secteur, garantissant visibilité et attractivité pour votre activité.
L'ensemble immobilier sécurisé et clos par portail électrique, ainsi que les aménagements soignés, assurent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Profitez d'un emplacement stratégique et de prestations de qualité pour développer votre entreprise.
Proximité des grands axes routiers
Proximité d une gare SNCF
Environnement dynamique en plein développement
Proximité des entreprises clés du secteur
Local d activité de 184 m2
Atelier de stockage de 100 m2
Porte sectionnelle électrique de 4x4 40 m
Porte de service
Kitchenette
Point d eau en RDC
Plaque de cuisson
Réfrigérateur
Rangement
Sol PVC imitation parquet
Murs peints
Luminaires spots en plafond
Climatisation réversible
Prises RJ 45
Plinthes périphériques
Volets roulants
3 places de stationnement privatives
Voirie lourde
Aire de manœuvre
Espace showroom de 42 m2 en RDC
Bureau open space de 40 m2 en mezzanine
Sanitaire en RDC
Point d eau en sanitaire
Douche en sanitaire
Espace clos par portail électrique
Parking visiteurs
Ossature métallique
Murs en parpaing
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Route 4 voies à proximité directe
SNCF Gare à 15 min
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALNN-1058628-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC + Mezz
Type Activités
Surfaces 184
Disponibilité Nous consulter
Loyer 125,22 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 184 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC + MezzActivités184Nous consulter125,22 HT/HC/m²/an
Total184 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Donges 44480

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Loire-Atlantique - Location Local d'activités

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