Situé au cœur de la zone industrielle des Noës à Montoir-de-Bretagne, ce local d'activités et de bureaux de 833 m2 bénéficie d'un accès direct à la RN Saint-Nazaire-Nantes, facilitant les déplacements professionnels. Le bâtiment se distingue par son espace atelier de 692 m2, ses deux espaces bureaux de 94 m2 chacun au rez-de-chaussée, ainsi que ses mezzanines supplémentaires. Les équipements comprennent des sanitaires dont un PMR, un local informatique et deux portes sectionnelles motorisées offrant une belle hauteur sous ferme de 5,60 m.
L'ensemble est sécurisé sur un terrain clos d'environ 3644 m2, avec 13 places de parking extérieures, dont une PMR et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Les bureaux sont dotés d'un sol carrelé, d'un pré-câblage informatique, de luminaires LED, d'une climatisation réversible et d'une fibre optique. Ce bien se situe à proximité immédiate des grands donneurs d'ordres industriels tels qu'AIRBUS, les Chantiers de l'Atlantique et du port autonome de Nantes/Saint-Nazaire, offrant ainsi un emplacement stratégique pour toute entreprise recherchant visibilité et accessibilité.
Accès direct à la RN Saint-Nazaire Nantes
Proximité du bassin économique nazairien
Proximité des grands donneurs d'ordres industriels
Proximité du port autonome de Nantes Saint-Nazaire
Accès transports en commun Hélyce
Accès rapide gare SNCF Montoir
Atelier stockage de 692 m2
Espace bureaux de 94 m2 au rez-de-chaussée
Deuxième espace bureaux de 94 m2 au rez-de-chaussée
Sanitaires PMR
Local informatique
Mezzanine de 34 m2
Deuxième mezzanine de 35 m2
Porte sectionnelle motorisée hauteur 4 m largeur 4,2 m
Deuxième porte sectionnelle motorisée hauteur 4 m largeur 4,2 m
Hauteur sous ferme de 5,60 m
Treize places de parking extérieures
Place de parking PMR
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Terrain clos d'environ 3644 m2
Sol carrelage dans l'espace bureaux
RJ45 précâblage informatique à partir d'une mini-baie de brassage
Double vitrage
Volets roulants
Luminaires LED plafonds dalles modulaires
Fibre optique
Climatisation réversible dans l'espace bureaux
Skydome
Centrale d'alarme incendie conforme au code du travail
Éclairage extérieur commun
Attente pour installer une borne électrique
Accès gros porteurs
Stockage extérieur
Surface terrain 3466 m2
Hauteur libre minimale sous poutre 6 m
Ossature double peau
Murs périphériques parpaing
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Route RN 171 Saint-Nazaire Nantes
Ligne urbaine Hélyce
Gare SNCF Montoir à 5 minutes
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
