Location Local d'activités 430 m²44550 Montoir De Bretagne

Situé au cœur de la zone industrielle des Noës à Montoir-de-Bretagne, ce local d'activités et de bureaux est proposé à la location sur une surface totale de 430 m2, entièrement clos par un portail. Idéalement positionné à proximité immédiate des principaux acteurs industriels comme Airbus ou les Chantiers de l'Atlantique, ce bien bénéficie d'un accès direct à la RN Saint-Nazaire/Nantes, facilitant ainsi les déplacements et la logistique. L'ensemble comprend cinq places de parking et la possibilité d'ajouter environ 403 m2 supplémentaires pour atteindre une surface totale de 803 m2 selon les besoins. Ce site, au sein d'un bassin économique dynamique, se distingue par sa proximité des industries aéronautiques, navales, éoliennes et maritimes, tout en étant proche des infrastructures majeures telles que le port autonome de Nantes/Saint-Nazaire. Il offre ainsi un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur le secteur nazairien.
Terrain clos
Portail
Bureaux de 70 m2
Vestiaires
Sanitaire
Répartition sur 2 niveaux
Atelier de 360 m2
Stockage de 360 m2
Porte sectionnelle électrique motorisée 4x4 m
Sol carrelage dans l espace bureaux
RJ45
Baie de brassage
Double vitrage
Volets roulants
Luminaires faux plafonds
Fibre optique
Aérotherme gaz dans l atelier
Skydome
Accès gros porteurs
Surface totale de 430 m2
Surface terrain de 3466 m2
Hauteur libre minimum sous poutre de 6 m
Ossature métallique
Murs périphériques métalliques
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Route RN 171 Saint Nazaire Nantes
Ligne urbaine Hélyce
Gare SNCF Montoir à 5 minutes
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC