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Location Local d'activités 1 348 m²13 Rue Marcel Dassault, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 963 €/an
8 067 € HT-HC/mois
72 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d activité à louer à Sainte-Luce-sur-Loire site clos sécurisé et borne électrique

Situé à l'est de Nantes, ce bâtiment d'activité d'environ 1348 m² est à louer à Sainte-Luce-sur-Loire, à proximité des principaux axes routiers. Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant ainsi un environnement protégé pour vos activités. Une borne électrique est installée sur place pour répondre aux nouveaux besoins de mobilité. L'ensemble comprend environ 400 m² de bureaux, un grand show-room, quatre bureaux, une cuisine, des locaux sociaux et à l'étage un vaste open space avec sanitaires. L'entrepôt d'environ 948 m², chauffé par aérotherme gaz en double peau, offre une belle hauteur sous plafond et deux accès, dont un quai et une porte sectionnelle. L'ensemble repose sur un terrain de 3600 m².
Site entièrement clos
Site sécurisé
Borne électrique sur place
Surface totale d environ 1348 m²
Environ 400 m² de bureaux
Grand show-room
Quatre bureaux indépendants
Cuisine
Locaux sociaux
Grand open space à l étage
Sanitaires à l étage
Entrepôt d environ 948 m²
Chauffage aérotherme gaz en double peau
Belle hauteur sous plafond
Un quai de déchargement
Une porte sectionnelle
Terrain de 3600 m²
Hauteur libre minimale sous poutre 5,7 m
Hauteur libre maximale sous poutre 7,21 m
Accès gros porteurs
Chauffage au gaz
Ossature métallique
Murs périphériques en double bardage
Couverture en bac acier
Situation/Transports :
Bus Maison Neuve Ligne 77
Autoroute A 11 entrée A 11 péage
Autoroute A 11 sortie A 11 péage
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : ALNN-2179183-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Activités
Surfaces 1 348
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 71,81 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 348 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Activités1 3481er janvier 202771,81 HT/HC/m²/an
Total1 348 m²

Caractéristiques

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

13 Rue Marcel DassaultSainte-Luce-sur-Loire 44980

Transports

Thouaré

4 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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