Location Local d'activités 89 m²44570 Trignac

Situé à Trignac, ce local d'activité neuf de 89 m2 prend place dans le village d'entreprises Gutenberg, un environnement professionnel dynamique et moderne. L'espace bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant de réelles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une surface de 64 m2 est dédiée à l'atelier ou au stockage, accessible grâce à une grande porte sectionnelle de 4 x 3,50 mètres. Une mezzanine de 25 m2 permet la création de bureaux pour plus de fonctionnalité. Le bien dispose également d'une surface extérieure privative de 37 m2, idéale pour du stockage supplémentaire.
Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail, avec des espaces de stationnement réservés aux occupants et aux visiteurs. La localisation est un atout majeur, en bordure de grands axes routiers et à proximité immédiate de la RN Saint-Nazaire/Nantes. L'accès à la gare SNCF se fait en moins de 10 minutes. Cette cellule est idéale pour une activité artisanale souhaitant s'implanter dans une zone attractive et facile d'accès.
Site clos par un portail
Site enrobé
Places de stationnement privatives
Places de stationnement visiteurs
Accès direct à la RN Saint-Nazaire Nantes
Environnement village d entreprises neuf
Proximité des grands axes routiers
Cellule de 89 m2
Hauteur sous plafond de 5 mètres
Mezzanine de 25 m2
Surface extérieure privative de 37 m2
Porte de 2 mètres reliant l atelier à la surface extérieure
Brut de béton
Fluides en attente
Électricité installée
Luminaires installés
TGBT installé
Escalier posé sur mezzanine
Garde-corps posé sur mezzanine
Plancher OSB jusqu à 350 kg par m2
Charpente métallique
Bardage double peau
Résistance au sol 1T5
Atelier de 64 m2
Porte sectionnelle de 4 mètres sur 3.50 mètres
Situation/Transports :
Gare SNCF à 10 minutes
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC