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Location Entrepôt 1 233 m²31200 Toulouse

9 145 € HT-HC/mois
89 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activité 1233 m²

À LOUER – BÂTIMENT INDUSTRIEL PRIME – 1 233 m² - Disponibilité immédiate!
ZAC GARONNE
Au cœur de la ZAC Garonne, découvrez une opportunité rare à la location : un bâtiment industriel récent, indépendant et parfaitement fonctionnel d'environ 1 233 m², idéal pour des activités de logistique, stockage ou production.
Un emplacement stratégique
Implanté dans une zone économique dynamique, le site bénéficie d'une excellente accessibilité, facilitant les flux de marchandises comme les déplacements des collaborateurs.
Des prestations de qualité, pensées pour la performance
- Entrepôt / Stockage – 970 m²
- Hauteur sous plafond généreuse : 10 mètres, offrant une capacité de stockage optimisée
- Accès poids lourds facilité
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- 1 quai de déchargement (39 m² hors surface globale)
- Bureaux & Espaces de services – 263 m²
- Locaux lumineux et climatisés (réversible)
- Configuration flexible : openspace, bureaux individuels et bulle de communication
- Espaces de vie complets : cuisine équipée et douche
Sécurité & stationnement
Site entièrement sécurisé : alarme, télésurveillance et contrôle d'accès
Environ 30 places de stationnement, dont :
- 1 place PMR
- 4 places privatives à l'arrière du bâtiment
Un outil immobilier clé en main, parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site moderne, sécurisé et immédiatement opérationnel.
Loyer annuel à 89 EUR/m²/an : 110 000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 9167 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 1000 EUR HT
Taxe foncière : 11 432 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT
Réf du bien : L-13317
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77
Notre site : www.vudenhau
Disponibilité : immédiate
Référence : L-13317
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 10 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Alarme / Baie de brassage / Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Accueil / Cloisonnement / Courant faible / Hauteur sous plafond min :10m / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Sol / Surcharge au sol :250kg/m² bureau et 3T stock / Type Chauffage / Climatisation / Commentaire : 30 places environ de parking dont 4 places de parking supplémentaires à l'arrière du bâtiment (Places incluses dans le montant du loyer) Surcharge au sol : 250kg/m² bureau et 3T stock Clim réversible tarif jaune Compris dans les charges : Entretien de la porte sectionnelle Entretien des trappes de désenfumage Entretien toiture Contrôle annuel électrique Assurance PNO / Contrôle d'accès / Fibre optique / Année de construction : 2019 / Etat / Type d'immeuble / Portail éléctrique / Type / Trappe de désenfumage /

Emplacement

Toulouse 31200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VUDENHAUT IMMO

4
(3 avis)

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
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VUDENHAUT IMMO
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