Location Local d'activités 230 m²31100 Toulouse

997 € HT-HC/mois
52 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 504 € HT/an

Local d'activité 230 m²

Local d'activité à louer 230 m² – Toulouse zone Thibaud - Disponibilité janvier 2026!!
Situé au cœur de la zone dynamique et recherchée de Thibaud à Toulouse, ce local d'activité de 230m² environ se trouve sur un site clos et sécurisé.
Il se compose de :
- Un espace de stockage de 87 m² avec rochelle en bois de 54 m²
- Un espace bureau lumineux de 42 m² en RDC et 47 m² à l'étage
- Une porte sectionnelle électrique facilitant les livraisons et le stockage
- 4 places de parking privatives
- Douche, coin cuisine, sanitaires PMR
- Chauffage électrique
- Parquet flottant dans les bureaux, dalle béton dans la zone stockage
- Contrôle d'accès et espace accueil
- Accès de plain-pied PMR
- Bâtiment conforme ERP
Site accessible aux véhicules porteurs
Un local idéal pour les entreprises recherchant un environnement professionnel, fonctionnel et bien situé à Toulouse Sud.
Loyer annuel : 12000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 1 000 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 504 EUR HT - A confirmer
Taxe foncière : 2184 EUR HT - A confirmer
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires agence : 15% du loyer annuel
Pas de frais de bail et d'état des lieux.
Réf. L-20057
FANNY TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Retrouvez nos annonces : www.vudenhaut-immo.com
Disponibilité : immédiate
Référence : L-20057
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Accès moyens porteurs / Accueil / Cloisonnement / ERP / Sol / Commentaire : Pleine propriété Pas de courant faible. Pas de climatisation. / Contrôle d'accès / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / Portes basculantes / Type /

Emplacement

Toulouse 31100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
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• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
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