Vente Local d'activités 2 545 m²31600 Muret

1 600 000 €

Local d'activité 2545 m²

A VENDRE - MURET
Idéal projet investisseur ou utilisateur !!!
Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité
Descriptif :
Projet pour un ensemble immobilier sur environ 5663m² de parcelle permettant de dégager un rendement de 8% l'année N (rendement qui évoluera avec l'évolution de l'indice retenu pour actualiser les loyers commerciaux) en y incluant le prix d'acquisition, les travaux et honoraires techniques à consentir.
Les documents techniques attestant du coût travaux disponibles.
Emprise au sol totale des bâtiments : 1 537m²
Surface de plancher autorisée : 2 227m²
Projet actuellement prévu :
17 Ateliers d'environ 2039m² de SDP sur terrain de 3993 m² avec :
- Accord du permis de construire en date du 21/12/2021
- Permis purgé de tous recours (Tiers et administratif) en date du 12/04/2022
- Transfert de l'autorisation à l'acquéreur
- Dossier de consultation des entreprises avec plans DCE (Bâtiment + VRD) + devis marché
- Rapport de l'étude de sol G2AVP
- Rapports de diagnostic amiante avant travaux et devis de démolition correspondant
- Rapport d'étude thermique du programme
Local commercial d'environ 506 m² sur un terrain de 1670 m² incluant :
- Permis de construire en cours d'instruction
- Transfert de l'autorisation à l'acquéreur
- Rapports de diagnostic amiante avant travaux et les devis de démolition correspondant
- Possibilité de suivi par architecte en charge du dossier
PLU : PLU Muret 10ème Modification - Zone UF
Emprise 50% – Hauteur construction 15 m – Construction en limite 6 m min ou >= h/2.
Hauteurs sous poutre prévues : 4,5m minimum / 5,9m maximum
38 places de parking prévues
Surface voirie trottoir : 1 728 m²
Plancher Béton
Compteur défalqueur d'eau potable (sauf si co
Référence : L-18536
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking
Hauteur sous poutre min 4,5m / Etat /

Emplacement

Muret 31600
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cédric GONZALEZ

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
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• Insertion d'annonces dans la presse locale
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• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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