Location Local d'activités 270 m²31200 Toulouse

1 958 € HT-HC/mois
87 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 200 € HT/an

Local d'activité 270 m²

A LOUER - Toulouse - ZI de GABARDIE
Local d'activité d'environ 270m² en très bon état situé dans le secteur dynamique de la zone industrielle de Gabardie : à proximité immédiate du métro BALMA Gramont, des commerces, des voies rapides et du centre commercial Balma Gramont
Descriptif :
Local d'activité d'environ 270m² composé :
- d'environ 160m² de stock au sol muni d'un WC et d'une zone stock fermée d'environ 10m²; avec une rochelle (permettant d'avoir environ 50m² supplémentaires de stockage),
- et d'environ 110m² de bureaux comportant un bureau pour 4 postes, deux bureaux pour 2 postes, une salle de réunion (ou un bureau pour 3 postes), une cuisine, et un WC.
Les murs de ce local sont extrêmement sécurisés car ils sont doublés en acier par l'intérieur avec barreaux à toutes les fenêtres et rideau roulant en métal à l'entrée également.
Double porte coulissante métal + sectionnelle
HSP : environ 7.00m
En extérieur : 10 places de parking environ + Zone de chargement/déchargement
loyer: 23576 EUR HT par an soit 5894 EUR HT par trimestre
Charges : 3200 EUR HT par an soit 800 EUR HT par trimestre (incluant taxe foncière, ordures ménagères, eau, entretien espaces verts)
Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur et du preneur : 2300 EUR TTC
Montant honoraires d'état des lieux à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ,
Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel
Disponible dès le 30 septembre 2025!!!
A visiter absolument !
REF L-19996
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com
Disponibilité : 30/09/2025
Référence : L-19996
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
Type Chauffage / Climatisation / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / Portes métalliques / Type /

Emplacement

Toulouse 31200
metro
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cédric GONZALEZ

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
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• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
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• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
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