À LOUER — MONTRABÉ (31) | Local d'activité avec bureaux — 333 m² sur parcelle de 1 705 m² - Disponibilité immédiate ! Vudenhaut Immo vous propose à la location ce bâtiment indépendant d'environ 333 m² développés sur deux niveaux (RDC et R+1), implanté sur un foncier clos d'environ 1 705 m². Situé sur la commune de Montrabé, le site bénéficie d'un emplacement stratégique : à 3 minutes de l'A68 et à 6 minutes du périphérique toulousain. Répartition des surfaces (333 m²) - Partie bureaux : ~256,72 m² - Partie entrepôt / stockage : ~76,36 m² Caractéristiques & Prestations du bâtiment Foncier & Extérieurs : - Terrain d'environ 1 705 m² avec grand parking - Portail électrique - Stockage extérieur possible - Robinet d'eau extérieur - Possibilité d'installer une borne de recharge électrique Sécurité & Équipements généraux : - Porte piéton 3 points à l'arrière - Pré-câblage complet du bâtiment pour télésurveillance - Climatisation split Agencement des locaux Rez-de-Chaussée (RDC) : - Stockage : Rideau de fer de fermeture. - Bureaux : Climatisation split. - Informatique : Baie de brassage (24 prises). - Espace détente : 1 pièce attenante au stockage pouvant être aménagée en cuisine (attentes eau et électricité déjà en place). - Sanitaires : 1 espace sanitaire équipé de 2 WC, 1 douche et 1 point d'eau. Étage (R+1) : - Espaces de travail : 1 bureau fermé + 1 open-space. - Réunion : 1 grande salle de réunion sous toit mansardé. - Sanitaires : 1 WC avec urinoir. Conditions financières Loyer annuel : 60 000 EUR HT / HC / HTF (soit 5 000 EUR HT/HC/mois) Charges annuelles : Au réel Taxe foncière : En cours d'évaluation Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC / HTF Honoraires d'agence :
Disponibilité : Immédiate
Référence : L-20336
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Immeuble
Accès PMR
Immeuble indépendant
Services
Kitchenette / cuisine partagée
Espace de stockage
Salle de réunion
Parking
Open space
Equipements
Climatisation
Baie de brassage / Courant faible / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Sol / Structure ossature / VMC / Climatisation / Commentaire : Tout à l'égout Portail électrique Simple peau : toiture et périphérie Rideau de fer électrique pour la porte sectionnelle Bât : 20 X 10m VMC = sanitaires + salle de réunion Borne électrique possible Porte à pied (à l'arrière) : 3 points CF et cf LED dans le stock Barre de protection dans le stock Robinet d'eau à l'extérieur RDC 1 porte sectionnelle Climatisation split 1 douche 1 WC PMR Possibilité d'installer une cuisine Baie de brassage = 24 prises Compteur monophasé Pavés LED Partie bureau isolée 1 WC + 1 WC homme (1 pissotière + douche + WC PMR) 1 pièce dans le stock pouvant devenir une cuisine (eau + points d'électricité) Précablé pour la télésurveillance R+1 escalier en colimaçon salle de réunion (toit en pente) 1 WC avec pissotière 1 bureau fermé 1 openspace / Portail éléctrique / Portail extérieur / Type / Portes métalliques /
Vudenhaut-Immo est une société de courtage immobilier commercial à Toulouse. Fondée en 2010, elle est spécialisée dans l'immobilier de luxe, d'entreprise, de bureaux, de magasins et de logistique.
