Location Local d'activités 333 m²31300 Toulouse

3 386 € HT-HC/mois
122 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activité 333 m²

À LOUER – Local d'activité 333.70 m² - Exclusivité VUDENHAUT-IMMO – Toulouse 31300
Une opportunité rare dans un secteur en plein essor !
Vous recherchez un espace fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir votre activité ?
Découvrez ce local d'activité de 333.70 m², idéalement implanté à Toulouse Ouest, au cœur d'un environnement économique dynamique.
Le local est équipé d'une porte sectionnelle de 5 x 5 et d'un point d'eau
Caractéristiques & Conditions
- Surface : 333.70 m²
- Loyer annuel : 40 800 EUR HT/HC/HTF (soit 3 400 EUR / mois HT)
- Taxe foncière : 2670 EUR / an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
- Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF
- Parkings : 7 places réservées (12 places disponibles le week-end)
Localisation stratégique
- Proximité immédiate de la future ligne C du métro (mise en service prévue en 2028)
- Accès rapides aux grands axes routiers : rocade toulousaine, A624, A620
- Bonne desserte en transports en commun
- Au cœur d'un pôle économique majeur
- À proximité d'Airbus et de l'ensemble de la filière aéronautique (Blagnac, Colomiers, Saint-Martin-du-Touch)
- Présence de nombreuses industries, PME et sociétés logistiques
- Environnement renforcé par un bassin d'emploi qualifié, les écoles d'ingénieurs et universités toulousaines
Un atout pour votre développement
Ce local représente une implantation stratégique pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un secteur à fort potentiel, soutenu par des projets urbains d'envergure et une croissance économique durable.
Nous contacter pour une autre surface de 333.70m² et 400m²
Intéressé(e) ? Contactez VUDENHAUT-IMMO pour plus d'informations ou organiser une visite.
Réf. L-20096
VUDENHAUT-IMMO - 0561617777 ou contact@vdh-immo.com
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Disponibilité : immédiate
Référence : L-20096
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Toulouse 31300
metro

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Alain ANDRE

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
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• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
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