Location Local d'activités 1 208 m²44840 Les Sorinieres

6 667 € HT-HC/mois
66 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 500 € HT/an
Taxe foncière : 7 400 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au sein d'une zone dynamique en sud Loire, à proximité des axes routiers, des transports en commun ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose cette cellule d'activités d'une surface d'environ 1.208 m² disponible à la location.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-O56518
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaces en m²Loyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
A/1Bureaux12866,2313
A/2Entrepôt950

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- Cellule mitoyenne
- Site clôturé et sécurisé
- Alarme et vidéosurveillance
- Portail électrique
- Armature : Métallique
- Couverture : Bac Acier
- Bardage : Double peau
- Porte sectionnelle
- Entrepôt : 950m²
- Bureaux : 128 m²
- Mezzanine béton : 128 m²
- Espace détente/ Cafétéria
- Locaux sociaux
- Climatisation réversible
- Prise RJ45
- Plinthe périphérique
- Eclairage LED
- Chauffage électrique
- Baie de brassage
- Terrain bitumé
- Parkings : 13 places VL

Emplacement

Les Sorinieres 44840
A 5 kms au sud de Nantes
A 15 min du centre ville de Nantes
Périph sortie 49 Porte de Rezé
A proximité de l'autoroute A83
A proximité de l'autoroute D137
Bus ligne C4 - Chronos
Ligne 104

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas FRUCHAUD

15 avenue Jean Rouxel Parc de la Fleuriaye
44470 Carquefou
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Nantes, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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