Située au cœur d’un secteur en pleine transformation au nord de Paris, cette localisation offre un excellent compromis entre accessibilité, potentiel économique et proximité avec les grands pôles urbains. Elle bénéficie d’une desserte optimale grâce à la présence de plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro, le RER et des lignes de bus, ce qui facilite les trajets quotidiens pour les collaborateurs. Le quartier, historiquement industriel, connaît aujourd’hui un renouveau marqué par l’implantation de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs de la logistique, de l’industrie légère et des services. La présence d'infrastructures modernes et de zones d'activités en développement en fait un choix stratégique pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un environnement en pleine croissance. La proximité avec Paris intra-muros, les grands axes autoroutiers et les hubs logistiques majeurs renforce l’attractivité de cet emplacement pour des activités nécessitant une forte connectivité. C’est un choix judicieux pour toute structure souhaitant combiner compétitivité, accessibilité et ancrage dans un tissu économique en évolution.

Arthur Loyd vous propose un entrepôt industriel de 5 800 m² divisible situé dans un hub logistique stratégique du nord parisien. Cette plateforme bénéficie d'une accessibilité multimodale exceptionnelle avec proximité autoroutière A1/A86/A104, desserte RER B et connexions directes vers l'aéroport Charles de Gaulle. Infrastructure technique optimisée pour activités de stockage, distribution et production industrielle ou encore show room BtoB. Cette plateforme logistique développe une architecture robuste en charpente et dalle béton, conçue pour les activités d'entreposage intensives. Les hauteurs sous plafond modulables de 5 à 9 mètres selon les zones offrent une flexibilité d'exploitation remarquable, du stockage grande hauteur à l'aménagement d'espaces intermédiaires type mezzanine. La gestion des flux bénéficie d'une triple accessibilité avec deux portes de plain-pied pour les véhicules utilitaires et un quai de déchargement équipé pour les opérations poids lourds. Cette configuration autorise une organisation différenciée des réceptions et expéditions, optimisant la productivité des équipes logistiques. Des vestiaires équipés assurent le confort du personnel d'exploitation au quotidien. La sécurité du site repose sur un dispositif complet associant périmètre intégralement clos et surveillance professionnelle permanente 24 heures sur 24 avec gardiennage, garantissant la protection des marchandises et la sérénité des opérations. Le positionnement géographique constitue l'atout majeur de cette implantation avec Paris à 8 kilomètres et l'aéroport international Roissy Charles de Gaulle à 15 kilomètres. Cette situation centrale en Île-de-France permet de rayonner efficacement sur l'ensemble de la métropole parisienne tout en assurant une connexion directe aux réseaux de distribution nationaux et internationaux. Une plateforme polyvalente répondant aux enjeux de réactivité logistique des entreprises tournées vers la distribution urbaine et le grand export. Site clos et sécurisé/gardienné Vestiaires Charpente béton Dalle béton Hauteur sous plafond : 5 à 9 m 2 accès plain pied et 1 quai Pas de chauffage Surface RDC : 2900 m² Situation/Transports : Autoroute A1 -A104 - A3 RER Le Bourget (B) Tram La Courneuve - 8 Mai 1945 (1) Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 (7) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

EOL vous propose à la location un bâtiment d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 4 519 m² divisibles à partir de 531 m² situé dans la ZI du Râteau à La Courneuve (93). Cet immeuble se compose de 7 cellules de 531 m² à 804 m² et bénéficie de 2 portes à quai et de 7 portes de plain-pied. L'emplacement géographique de ce site est stratégique puisqu'il est accessible via les grands axes routiers (A86 - N2 et périphérique "Porte de la Villette") et les transports en commun (RER B "Aubervilliers-La Courneuve", métro : Ligne 7: "La Courneuve 8 mai 1945", tramway T1: "La Courneuve 8 mai 1945" et de nombreux bus). De plus, l'aéroport international de Roissy Charles-de-Gaulle se situe à 15 kilomètres et l'aéroport du Bourget à 4 kilomètres. Intéressés ? Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations. Hauteur : 8 m Accès de plain-pied : 7 Accès à quai : 2 Voierie lourde Technique : Faux plafonds

My Transac vous propose à la location un programme neuf sur un site clos et sécurisé de plusieurs entrepôts avec bureaux d'accompagnement Surface totale de 10 580m², divisibles à partir de 1 732m² : - Un bâtiment d'une surface totale de 3 483m², composé de deux cellules de 1 747m² chacune équipé de 4 portes à quai et 2 accès de plain pied avec 22 places de parkings. - Un second bâtiment traversant d'une surface totale de 7 116m², composé de deux cellules de 3 551m² et 3 556m², équipés de 8 portes à quai et 4 accès de plain pied, avec 48 places de parkings. Prestations : Site sécurisé et clos accès PL et VL Espaces verts Halls d'accueil privatifs 12 portes à quai et 6 portes de plain-pied Résistance au sol : 5T/m² Hauteur sous plafond : 8 m Eclairage zénithal par skydomes Aérotherme Equipement activité : dalle anti-poussière Aire de manœuvre/livraison Partie Bureaux : Chauffage électrique Plinthes périphériques électriques Dalles moquette Fourreaux bornes électriques Eclairage LED Tarif Jaune: 100 kVA Batiment A, 180 kVA Batiment B Fourreaux bornes électriques Accès : A 8 km de Paris et à 15 km de l'Aéroport de Paris Charles de Gaulle Accessible par l'A1, l'A86 et l'A104, la RN2, par le RER B «Le Bourget», le métro (ligne 7), le tramway (T1) La Gare TGV Roissy CDG 2, ainsi que plusieurs lignes de bus. Le parc est situé au croisement de l'A86, l'A1 et de la N2. Il se trouve à proximité immédiate des sorties d'autoroutes ainsi que de la gare RER du Bourget et de Drancy ( 1 km), de l'aéroport d'affaire du Bourget et de celui de Charles de Gaulle. Il est également accessible par la ligne 11 de Tram, situé à 5 minutes à pied. Conditions Financières : Bail : 3/6/9 Loyer : 200 €/m²/an HT/HC Charges communes : 8 €/m²/an Taxe foncière : 13€/m²/an(réduite en 2024 et 2025) Taxe bureaux et TASS : 3 €/m²/an Assurance : 2.5 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraire : 15% HT d'une année de loyer HT/HC

EOL vous propose à la location un plateau de bureaux de 291 m² situé à La Courneuve (93). Bénéficiant d'un emplacement géographique stratégiques, cette offre est accessible via les grands axes routiers (A86, boulevard périphérique, etc) et les transports en commun (RER B, métro ligne 7, tram T1 et bus). Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Informatique : Baie de brassage, Câblage informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée Technique : Belle hauteur sous plafond

Le bien se situe dans un parc d’activités bien établi de La Courneuve, au sein du Parc des Damiers, un environnement professionnel organisé autour de plusieurs bâtiments modernes et d’un service de surveillance en continu. L’emplacement bénéficie d’une proximité immédiate avec le métro ainsi qu’avec les grands axes routiers, permettant une desserte fluide vers Paris, les pôles logistiques du nord francilien et l’aéroport du Bourget. Le parc offre des infrastructures de qualité, un cadre propre et bien entretenu, ainsi qu’une architecture contemporaine qui valorise l’image des entreprises installées. L’accès rapide au boulevard périphérique et aux autoroutes environnantes constitue un atout pour les activités nécessitant des déplacements fréquents ou des flux logistiques soutenus. Cet ensemble s’inscrit dans un secteur en développement où se mêlent entreprises, services et infrastructures de transport.

LA COURNEUVE (93) A LOUER / URBAPARC IV / BATIMENT 4 / LOCAUX A USAGE D'ACTIVITES & BUREAUX BNP Paribas Real Estate vous propose des locaux à usage d'activités & bureaux au sein du parc URBAPARC IV, à proximité des axes routiers A1, A86 & N2. BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des locaux à usage d'activités & bureaux au sein du parc URBAPARC IV d'une surface totale de 4 519 m² divisible. Le bâtiment est situé à LA COURNEUVE (93), à proximité des axes routiers  A1 / A86 / N2. Caractéristiques techniques :     Hauteur libre : 8 mètres env.     Porte d'accès à quai : 2 (filant)     Porte de plain-pied : 7     Hall d'accueil     Accessibilité types véhicules : Tous porteurs     Parking Accessibilité     Accès routiers : A1 / A86 / N2     Aéroport : Roissy Charles-de-Gaulle     Gare RER B : Aubervilliers La Courneuve     Tram T1 : Station Danton     Métro Ligne 7 : La Courneuve - 8 Mai 1945     Bus : 152 / 607 / 609 / N42 Pour toute information complémentaire, contactez-nous.

Entrepôt / Local d'activité – 1 000 m² Disponible immédiatement Nous vous proposons à la location un local d'activité de 1 000 m² situé à La Courneuve, au sein d'un parc sécurisé et gardienné 24/7. Le site bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour le stockage, la logistique ou la production. Atouts du site Belle hauteur utile Parc sécurisé + gardiennage Accès poids lourds Emplacement stratégique Localisation premium À proximité immédiate de l'A86 Accès rapide à l'A1 et à Paris Zone industrielle dynamique, très recherchée Conditions financières Loyer attractif Disponibilité : immédiate AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 19 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 416 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 33 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Clement DIAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le bâtiment est implanté au sein d’un parc tertiaire sécurisé offrant un environnement professionnel structuré et adapté aux activités nécessitant à la fois des espaces opérationnels et des bureaux. L’accès au site est facilité par une voirie permettant la circulation de poids lourds et des aires de manœuvre généreuses. Un gardien assure la surveillance de nuit et le week-end, renforçant la sécurité globale du parc. L’immeuble dispose d’une ossature métallique et d’une couverture en bac acier garantissant robustesse et fiabilité. Les espaces bénéficient d’une bonne luminosité naturelle et d’aménagements pratiques tels qu’un hall d’entrée indépendant et des zones de circulation pensées pour optimiser les flux internes. L’emplacement est particulièrement bien desservi grâce à la proximité immédiate du métro ligne 7, du tramway T1, de plusieurs lignes de bus ainsi que de l’autoroute A86, permettant un accès rapide depuis l’ensemble de la métropole parisienne. Le quartier propose également de nombreuses commodités avec des commerces, restaurants, services et équipements publics situés à quelques minutes à pied.

SCAMAC IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location : Un bâtiment à usage d'activités et de stockage neuf de dernière génération, idéalement situé dans la zone d'activités de La Courneuve. Le local dispose de deux portes à quais et une porte plain pied avec une aire de manœuvre poids lourds et aire de béquillage. Prestations : 1619 m² en RDC à usage d'entrepôt dont une partie d'environ 100 m² d'accueil / bureaux en rdc 113 m² de bureaux en étages en open space 8 Mètres de hauteur sous poutre dans le dépôt Tarif jaune (100Kva) Eclairage LED Climatisation Disponible immédiatement Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 8m Hauteur maximale : 8.75m Charge au sol : 5 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 1 Accès quai : 2 Type de chauffage : Aérothermes Type d'eclairage : LED Sprinkler : oui

Ce bien se compose d'un bâtiment divisé en plusieurs locaux d'activités. Le bien est situé dans la commune de La Courneuve, en Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris. Ce secteur bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec le périphérique parisien, ainsi que les autoroutes A1 et A86, facilitant les déplacements vers la capitale et les zones économiques environnantes. La Courneuve est un pôle industriel et commercial dynamique, offrant un environnement favorable pour les entreprises, notamment dans les secteurs logistique, industriel et de services. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, incluant la ligne de métro 7, offrant ainsi une excellente connectivité pour les employés et clients.

Ce bien se compose d'un bâtiment divisé en plusieurs locaux d'activités. Le bien est situé dans la commune de La Courneuve, en Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris. Ce secteur bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec le périphérique parisien, ainsi que les autoroutes A1 et A86, facilitant les déplacements vers la capitale et les zones économiques environnantes. La Courneuve est un pôle industriel et commercial dynamique, offrant un environnement favorable pour les entreprises, notamment dans les secteurs logistique, industriel et de services. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, incluant la ligne de métro 7, offrant ainsi une excellente connectivité pour les employés et clients.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE À LA LOCATION : EN ZONE INDUSTRIELLE, UN ENTREPÔT DE 700 M² AU SOL, ACCOMPAGNÉ DE 300 M² DE MEZZANINE. CARACTÉRISTIQUES : - Accès semi-remorque - Accès piétons - Hauteur sous mezzanine : 3 mètres - Hauteur totale : 6,5 mètres - Charge mezzanine : 2 T/m² - 2 places de parking LOYER : 9 000 € / MOIS / HT / HC TYPE DE BAIL : Précaire ou 3/6/9 nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048395)

EOL vous propose à la location un local d'activité/entrepôt de 320 m² avec petits bureaux d'accompagnement situé à La Courneuve (93). Le local est composé d'un accès de plain-pied, d'une porte sectionnelle automatique et de 4 places privatives. Ce site est clos et sécurisé par un gardien la nuit. Idéalement situé entre les axes routiers A86 - A1- N186 - Tram T1 "Stade Géo André" Nous sommes à votre entière disposition pour de plus amples informations. Hauteur : 0 à 6,5 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 2 t/m² Voierie lourde Informatique : Baie de brassage, Câblage informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée Aménagement : Archives Technique : Faux plafonds, Double vitrage

Au sein d'un parc clos et sécurisé à proximité des axes routiers (N2 et A86/A1), G2B REAL ESTATE vous propose à la location un entrepôt de 5 890 m² divisibles à partir de 823 m². Contrôle d'accès Gardiennage Aire de manoeuvre Surface RDC : 0 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 6 m Haut. libre max. ss poutre : 11,6 m Résistance sol : 3 T/m² Nbr de portes à quai : 1 Ossature : Béton Situation/Transports : Bus Rue Rateau (BUS-152, BUS-607, BUS-609, BUS-N46) RER LE BOURGET (RER B) Transilien Le Bourget (TRAIN-RER B) Autoroute A86 Autoroute A1 Route RN2 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A proximité immédiate de l'A86, G2B REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs surfaces d'activités et leurs bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 473 m². Activités non autorisées : Alimentaire Garages Établissements recevant du public Site gardienné la nuit (de 19h à 7h) et le week-end (24h/24) Fermeture du site par clôture et portails sur rue Hall d'accueil privatif par lot Surface RDC : 4839 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Route N2 Autoroute A1 - A3 - A86 - Boulevard Périphérique "Porte de la Villette" à 3,5 km Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 (7) à 700 m. RER La Courneuve - Aubervilliers (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : TASS : 0,50 euros/m²/an

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose: Un local d'activités d'environ 738m² dont 120m² de bureaux, sur la commune de La Courneuve, à proximité immédiate de l'A86 et des transports en communs Proximité échangeur Autoroutes A86 - Métro ligne 7 "La Courneuve - 8 mai 1945" à 600 mètres - tramway T1 "La Courneuve - 8 mai 1945" à 600 mètres Équipements: zone sécurisée et gardiennée - belle hauteur sous plafond - places de parking - accès PL Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur maximale : 8m Charge au sol : 3 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 1 Type de chauffage : Radiants Type d'eclairage : Tubes fluos Type de chauffage bureau : Convecteurs

Avison Young vous propose à la location un local d'activité à LA COURNEUVE d'une superficie de 4 400 m² dont 1 800 m² de mezzanine, bureaux et locaux sociaux au sein d'un site gardienné et sécurisé. Le local dispose d'une partie activité de 2558 m² avec une hauteur libre d'environ 8 m et de deux portes sectionnelles de plain-pieds, d'un quai de déchargement et d'une partie bureaux d'accompagnement et mezzanine d'environ 1600 m² qu'il est possible de ne pas louer en totalité. Situé au pied de l'autouroute A86, le site bénéficie d'une excellente desserte autoroutière, à proximité de Paris et de l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle et du Bourget. Le maillage de transports en commun complète cette accessibilité : le réseau de bus à proximité du parc permet de relier le parc aux principales lignes ferroviaires : RER B. Je suis disponible pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Aire de manoeuvre - EDF 380 - Gardien régisseur - Hauteur sous ferme : 8 - Parking Extérieur - Pas de chauffage - Portes plain-pied : 2 - Quai : 1 - Site clos et sécurisé - Skydome

Nous vous proposons de louer  4400m² de locaux d'activités/entrepôts, situés sur la Nationale 2  CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE  Peu de contraintes porteuses Très belle Hauteur Sous Plafond Site sécurisé 7jours/7  Surfaces  :  2400m² au RDC et 2000m² au niveau de la mezzanine  CONDITIONS FINANCIERES  Bail :  Commercial 3/6/9 ans  Loyer mensuel : 39500 € HT HC  Disponibilité : Immédiate    HSP + 8 mètres;Beaux volumes;Entrées indépendantes

EOL vous propose à la location une cellule de stockage ou d'activité de 4 600 m² située à La Courneuve (93). La cellule se décompose de la façon suivante : hauteur sous plafonds libre de 6 à 11 mètres, 2 accès de plain pied, 1 accès à quai, bureaux indépendants, showroom disponible et mezzanine de stockage. Le site est sécurisé par la présence d'un gardien disponible du lundi au samedi. L'ensemble industriel est situé à la sortie de l'autoroute A86 "les quatre routes". Disponibilité au 1 er trimestre 2024. Nous sommes à votre dispositions pour de plus amples informations. Hauteur : 6 à 11,6 m Accès de plain-pied : 2 Accès à quai : 1 Charge au sol : 3 t/m² Voierie lourde

France Locaux vous propose des locaux d'activité avec un sous-sol au sein d'une zone d'activité gardiennée et à proximité des transports en commun et de l'A86. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès gros porteur - Hauteur sous plafond : 3,10 mètres - Terrain clos - Type de couverture : - Rampe - zone gardiennée - raccordé au gaz

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 956 m² situé à LA COURNEUVE. Les + : - Locaux rénovés - Prestation architecturale de grande qualité - Restaurant inter entreprises - Locaux modulables et polyvalents - Grande hauteur de plafond - Accès immédiat à l'autoroute A1 - Gardien - Accès semi-remorques - Type de bail : Commercial - Durée : 3-6-9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès de plain pied - Accès poids lourds - Accueil - Aérothermes gaz - Charge au sol : 3T/m² - Chauffage réversible - Contrôle d'accès - Eclairage extérieur - Eclairage LED - Espaces verts - Gardien - Goulotte technique - Hauteur libre sous poutre : 6,50 m - Parking - Porte sectionnelle motorisée : 3,50 m (l) x 4,50 m (h) - Quai sas et niveleurs 2,80 m x - Revêtement sol dalle béton - Revêtement sol en moquette - RIE (Restaurant Inter-Entreprise) - Sanitaires communs - Site clos et sécurisé - Structure métallique - Toiture bac acier - Installation de deux ruches - Eclairage LED et zénithal - Façades : bardage métallique horizontal, châssis vitres - Normes thermiques RT 2000 - Espaces paysagés - Installation de deux ruches

My Transac vous propose à la location une Messagerie de 2 420m² situé à La Courneuve sur un foncier de 10 838m² Disponible à partir du T2 2024 Prestations : Messagerie de 2 004m² et 416m² de bureaux et locaux sociaux - 46 QUAIS ET UNE RAMPE D'ACCÈS - 1 PORTE DE PLAIN-PIED - STATION-SERVICE SUR PLACE - 33 MÈTRES DE PROFONDEUR DE COUR - 26 MÈTRES DE PROFONDEUR DE DALLE - APPROXIMATIVEMENT 6 MÈTRES DE HAUTEUR LIBRE - 35 PLACES DE PARKINGS - ECLAIRAGE LED - BON RATIO DE BUREAUX (18%) - SYSTÈME DE CHAUFFAGE/CLIM RÉVERSIBLE - SYSTÈME D'ÉCLAIRAGE À LED Localisation : Situé à seulement 5 km de Paris, le site bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate avec l'autoroute A86, permettant un accès aisé aux principaux axes routiers et autoroutiers de la région. Conditions financières : Loyer : 180m² HT/HC/AN/M² Charges : 11€/m2/an Taxes : 24€/m2/an Honoraires de commercialisation : 15% HT d'une année de loyer HT/HC

Situé à La Courneuve (93), IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface de 4 519 m² divisibles à partir de 1 134 m². Ces locaux bénéficie d'un visibilité depuis l'autoroute A86 et d'une accessibilité particulièrement privilégiée. . Façades en cassettes métalliques . Accès poids lourds et véhicules légers . Gardiennage (nuit et week-end) ACTIVITE : . Hauteur : 8 m . Hall privatif . Accès de plain-pied pour portes sectionnelles . Charge au sol : 3,5 T/m² . Quais niveleurs pour les cellules 4.3 et 4.4 . Stockage extérieur pour la cellule 4.7 BUREAUX : . Chauffage par convecteurs électriques . Dalles moquette . Faux plafonds . Luminaires encastrés Immeuble indépendant Surface RDC : 3503 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Tram Ligne T1 - Stade Géo André Grand Paris Express Fort d'Aubervilliers (L15 Horizon 2030) RER Le Bourget RER (L16/L17 Mi 2027) Autoroute A 1, A 16 et A 86 Aéroport Aéroport - Roissy Charles de Gaulle à 15 km Aéroport Aéroport - Le Bourget à 4 km Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe stationnements : 44,64 euros U/an HT . Assurance et honoraires de gestion : à la charge du preneur

Situé à La Courneuve (93), IMMPROVE vous propose à la location dans un bâtiment indépendant une surface de 1 134 m². Ces locaux bénéficie d'un visibilité depuis l'autoroute A86 et d'une accessibilité particulièrement privilégiée. . Façades en cassettes métalliques . Accès poids lourds et véhicules légers . Gardiennage (nuit et week-end) ACTIVITE : . Hauteur : 8 m . Hall privatif . Accès de plain-pied pour portes sectionnelles . Charge au sol : 3,5 T/m² . Quais niveleurs pour les cellules 4.3 et 4.4 . Stockage extérieur pour la cellule 4.7 BUREAUX : . Chauffage par convecteurs électriques . Dalles moquette . Faux plafonds . Luminaires encastrés Immeuble indépendant Surface RDC : 820 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Tram Ligne T1 - Stade Géo André Grand Paris Express Fort d'Aubervilliers (L15 Horizon 2030) RER Le Bourget RER (L16/L17 Mi 2027) Autoroute A 1, A 16 et A 86 Aéroport Aéroport - Roissy Charles de Gaulle à 15 km Aéroport Aéroport - Le Bourget à 4 km Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe stationnements : 44,64 euros U/an HT . Assurance et honoraires de gestion : à la charge du preneur

Situé à La Courneuve (93), IMMPROVE vous propose à la location une surface de 2 446 m². Ces locaux bénéficie d'un visibilité depuis l'autoroute A86 et d'une accessibilité particulièrement privilégiée. . Façades en cassettes métalliques . Accès poids lourds et véhicules légers . Gardiennage (nuit et week-end) ACTIVITE : . Hauteur : 8 m . Hall privatif . Accès de plain-pied pour portes sectionnelles . Charge au sol : 3,5 T/m² . Quais niveleurs pour les cellules 4.3 et 4.4 . Stockage extérieur pour la cellule 4.7 BUREAUX : . Chauffage par convecteurs électriques . Dalles moquette . Faux plafonds . Luminaires encastrés Immeuble indépendant Surface RDC : 1851 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Tram Ligne T1 - Stade Géo André Grand Paris Express Fort d'Aubervilliers (L15 Horizon 2030) RER Le Bourget RER (L16/L17 Mi 2027) Autoroute A 1, A 16 et A 86 Aéroport Aéroport - Roissy Charles de Gaulle à 15 km Aéroport Aéroport - Le Bourget à 4 km Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe stationnements : 44,64 euros U/an HT . Assurance et honoraires de gestion : à la charge du preneur

Situé à La Courneuve (93) dans un bâtiment indépendant, IMMPROVE vous propose à la location une surface de 1887 m² . Ces locaux bénéficie d'un visibilité depuis l'autoroute A86 et d'une accessibilité particulièrement privilégiée. . Façades en cassettes métalliques . Accès poids lourds et véhicules légers . Gardiennage (nuit et week-end) ACTIVITE : . Hauteur : 8 m . Hall privatif . Accès de plain-pied pour portes sectionnelles . Charge au sol : 3,5 T/m² . Quais niveleurs pour les cellules 4.3 et 4.4 . Stockage extérieur pour la cellule 4.7 BUREAUX : . Chauffage par convecteurs électriques . Dalles moquette . Faux plafonds . Luminaires encastrés Immeuble indépendant Surface RDC : 1486 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Tram Ligne T1 - Stade Géo André Grand Paris Express Fort d'Aubervilliers (L15 Horizon 2030) RER Le Bourget RER (L16/L17 Mi 2027) Autoroute A 1, A 16 et A 86 Aéroport Aéroport - Roissy Charles de Gaulle à 15 km Aéroport Aéroport - Le Bourget à 4 km Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe stationnements : 44,64 euros U/an HT . Assurance et honoraires de gestion : à la charge du preneur

Immprove vous propose à la location, sur la commune de La Courneuve (93), une messagerie indépendante d'une surface d'environ 2400 m², au pied des axes autoroutiers A1 et A86. Certification BREEAM Very Good. . Certification BREEAM Very Good . Bâtiment indépendant . Accès VL / PL . Aire de manoeuvre 33 mètres . Bureaux et locaux sociaux . Pré câblage informatique et téléphonique . Accès quais : 46 . Accès plain-pied : 1 . Eclairage LED Surface RDC : 2004 m² Surface terrain : 10838 Situation/Transports : Tram Danton (TRAMWAY-T1) Autoroute A1 ; A86 Route N2 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A la limite entre Le Bourget et la Courneuve, accessible par les autoroutes A1 et A86 et par les transports en commun, Immprove vous propose à la location dans un parc neuf 1 732 m² de surfaces d'activités avec bureaux d'accompagnement et places de stationnement. L'ensemble des prestations des bâtiments est idéal pour tous types d'activités. La qualité de la construction répond aux dernières exigences en terme d'économie d'énergie et de respect de l'environnement. Consultez nous pour tous renseignements complémentaires et pour organiser les visites. . Parc d'activités neuf . Façade en bardage double peau . Accès véhicules légers et poids lourds . Aire de manoeuvre et de chargement . Portail d'accès . Site clos et sécurisé Activités : . Hauteur libre : 8 m . Charge au sol : 5 tonnes / m² . Quai de déchargement : 12 . Porte de plain-pied : 6 . Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m . Eclairage LED . RIA . Tarif jaune Bureaux : . Openspace . Faux plafond . Moquette . Prise RJ 45 . Climatisation réversible Surface terrain : 0 Situation/Transports : RER (B) 15 min à pieds Métro 7 - 20 min à pieds Tram ligne 11 - 5 min à pieds Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : TASS : Incluse dans la taxe bureaux Assurance : 2,5 euros/m²/an HT

Le parc dans lequel se situe l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A86. Il occupe une position stratégique, à seulement quelques kilomètres de Paris et à proximité immédiate des axes A1 et du boulevard périphérique. L’adresse est également bien desservie par les transports en commun grâce au RER B (station Aubervilliers–La Courneuve), au métro ligne 7 (station La Courneuve–8 mai 1945) situé à environ 10 minutes à pied ainsi qu’au tramway T1 à courte distance. L’environnement s’inscrit dans un secteur dynamique regroupant de nombreux acteurs logistiques, industriels et tertiaires, constituant un emplacement idéal pour des entreprises recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.