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Location Local d'activités 640 m²93210 Saint Denis

5 000 € HT-HC/mois
94 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 24 000 € HT/an
Taxe foncière : 10 095 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Avison Young France vous propose une cellule d'activité à la location d'environ 640 m² au sein d'un site entièrement clos et sécurisé, bénéficiant d'une vidéosurveillance 24h/24 et d'un gardien présent sur site.
Le local dispose d'une partie activité de 418 m² environ avec une hauteur libre allant de 3.43 à 4.20 m et d'une porte sectionnelle de plain-pied et d'une entre cochere, d'une mezzanine de 65 m² supportant une charge de 350 kg au m² et d'une partie bureaux d'accompagnement d'environ 160 m² en Rez de chaussée et R+1.
Situation exceptionnelle, au pied du Stade de France, de l'A86 et de l'A1. Le site bénéficie d'une excellente desserte autoroutière, à proximité de Paris et de l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle et du Bourget.
Le maillage de transports en commun complète cette accessibilité, le RER D se trouvant à 4 minutes à pieds.
Je suis disponible pour tout complément d'information et pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 93_0165
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotActivitésBureauxMezzanineSurface totale
Lots F1-F2418 m²160 m²65 m²640 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Contrôle d'accès
- Gardien régisseur
- Parking Extérieur
- Site clos et sécurisé
- Télésurveillance
- Type de chauffage : Climatisation et convecte

Emplacement

Saint Denis 93210
- Bus La Plaine - Stade de France RER (134m) - supérieur à Lignes : 302, 353, 239
- Bus Avenue du Stade de France (149m) - supérieur à Lignes : 239, 353
- RER La Plaine - Stade de France (230m)
- Bus Wilson - De Pressensé (354m) - supérieur à Lignes : 173, 153, 139
- Bus Jesse Owens (406m) - supérieur à Lignes : 353, 239
- Bus Cornillon Sud (452m) - supérieur à Lignes : 153
- Bus Sans nom (480m)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AVISON YOUNG

Romain MOUGENOT

16 RUE PORTALIS
75008 PARIS
En tant que conseil en immobilier commercial d’envergure mondiale, l'objectif d’Avison Young est de créer un lien social, économique et environnemental avec nos clients et partenaires.
Chez Avison Young, nous croyons en l’impact positif que peut avoir l’immobilier commercial dans nos vies. Ainsi, porté par un management expérimenté et inclusif, notre groupe s’engage perpétuellement en faveur d’une société immobilière plus responsable, plus durable et plus juste.
Nos équipes interviennent auprès des entreprises locataires et des propriétaires/investisseurs pour apporter un conseil adapté à leurs besoins, toutes classes d'actifs confondues.
Nos expertises couvrent les domaines de :
- Conseil transactionnel (achat/vente - location) et Avis de valeur
- Schéma directeur immobilier / Etudes d'opportunité
- Stratégie Workplace (Environnement de travail) / Change Management
- Conception architecturale
- Cost Management
- Assistance à la Maîtrise d'Ouvrage
- Vente et location de locaux d'Activités et Industriel
- Stratégie ESG
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