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Location Local d'activités 215 m² à 1 635 m²Bâtiment L, 66 Rue Des Vanesses, 93420 Villepinte

À partir de
1 792 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 58 320 € HT/an
Taxe foncière : 6 665 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activité et des bureaux situés dans le secteur de PARIS NORD 2 à VILLEPINTE, comprenant :
- Un local de 550 m² et de 610 m²
- Des bureaux de 215 m² et de 260 m²
Les + :
- Proximité immédiate de l'A1/A104
- Prestations de qualité
- Idéal stockage
- RER B à pied
- Possibilité de joindre des surfaces de bureaux
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/05/2026
Référence : 93_0035
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface totale (en m2)Emplacement(s) de parkingLoyer annuel HT/HC
Lot 6R+1Bureaux2156100,00 €/m²
Lot 10R+1Bureaux2608100,00 €/m²
Entrepot 2 - Lot 2RDCActivités5506100,00 €/m²
Entrepôt - Lot 3RDCActivités6106100,00 €/m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 4.01 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès de plain pied
- Accès poids lourds
- Aérothermes gaz
- Aire de manoeuvre
- Archives/Stockage
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage au gaz
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Eclairage extérieur
- Espaces verts
- Faux plafond
- Fibre optique
- Goulotte technique
- Hauteur sous plafond : 4,01 m
- Open Space
- Parking
- Revêtement sol dalle béton
- Revêtement sol en parquet
- Sanitaires communs
- Structure en béton
- Système de désenfumage
- Terrain clos
- Rideau métallique de 4,5 m (h) x 4,5 m (l)

Emplacement

66 Rue Des VanessesVillepinte 93420
Nom de l'immeuble : Bâtiment L

Transports

Villepinte

4 km (soit 5 min en voiture)

Parc Des Expositions

4 km (soit 13 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

6 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

39 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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Steven Louis-mondesir

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