Location Local d'activités 603 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 603 m²77000 Vaux-le-Pénil

5 277 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 221 € HT/an

Taxe foncière : 7 839 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Orpi Pro vous propose à la location une cellule d'activité de 603 m² au sein d'un parc neuf dans un environnement tertiaire et dynamique, idéal pour le développement de votre entreprise.
GARAGE MECANIQUE INTERDIT
Descriptif technique :
- Places de parkings disponibles
- Porte industrielle à double battants de 3m x 3m
- Charge au sol : 3T/ m²
- Accès livraison aisé grâce à la voirie lourde
- Voirie légère pour emplacement VL
- Hauteur libre de 6,85m
- Toiture isolée pour un confort optimal
- Bureaux équipés de climatisation réversible
- Puissance électrique 32Kva
Accessibilité:
Accès routier : N105 - A5 - N104 - A6
Rer D : Gare « LE MENEE SUR SEINE » à 10mn
Bus N132 : « ANDRE MALRAUX » à 5 mn
Conditions financières :
Loyer an HT-HC : à partir de 100 Euros / m² / an
Provisions pour charges : 7 Euros / m² HT
Taxe foncière charge preneur : 13 Euros / m² HT
Honoraires charge preneur : 15 % du loyer annuel HT-HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/05/2026

Référence : 77_0597

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Surface	Disponibilité
Local d'activités	435 m²	Immédiate
Bureaux	168 m²

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 6.85 m
Parking

Climatisation
Faux plafond

Fibre optique

- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Climatisation réversible
- Cours de livraison
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Vaux-le-Pénil 77000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand

91420 Morangis

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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