Location Local d'activités 78 m² à 1 010 m²31850 Montrabé

À partir de
748 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 12 252 € HT/an
Taxe foncière : 899 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location, au sein d'un site multi-locataires, un local mixte d'environ 1010 m², situé au nord-est de Toulouse sur la commune de Montrabé.
Ce bien divisible comprend un stock non chauffé de 78 m², un dépôt/atelier chauffé et régulé d'environ 680 m² avec salles grise et blanche, ainsi que des sas d'entrée au niveau des portes sectionnelles. Des bureaux cloisonnés, climatisés et locaux sociaux, vestiaires et sanitaires complètent l'ensemble sur environ 250 m².
Le site est situé dans un parc sécurisé et entièrement clôturé, avec 15 Places de parkings.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PL
- Accessibilité PMR
- Alarme en partie commune
- Charpente métallique
- Chaussette/gaine textile
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Cloisons type placoplatre
- Cuisine - réfectoire
- Douches : 2
- Eclairage extérieur
- Espaces verts
- Façade bardage double peau
- Faux-plafond 600x600
- Fibre optique
- Portail automatique
- Porte sectionnelle électrique : 3.50*3.50
- Réseau air comprimé
- Sanitaires privatifs
- Site clôturé
- Surface cloisonnée
- Tarif Jaune
- Terrasses - balcons
- Toiture isolée
- Vestiaires
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 02/03/2026
Référence : A313752
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux d'activités78 m²115 € HT-HC/m²/an02/03/202612 €
Bureaux214 m²115 € HT-HC/m²/an02/03/202612 €
Locaux d'activités718 m²115 € HT-HC/m²/an02/03/202612 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Montrabé 31850

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Chemin De Bégou
31150 Lespinasse
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992 sur la région toulousaine. NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces. Nos prestations proposées : - Préconisation commerciale et avis de valeurs - Analyse de la stratégie Immobilière globale - Assistance aux montages d'opérations clé en main - Négociation juridique et financière - Mise en relation avec des partenaires de qualité - Gestion de devis Besoin d'un conseil ? Un projet ? Nous sommes disponible au 05 61 74 70 29 ou par mail contact@novilis-conseil.fr. N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche : - Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr - Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m². Disponible au 06 47 17 81 78 - l.touboul@novilis-conseil.fr - Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m². Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr - Mael THERIAL, Consultant en charge des petites surfaces locaux d'activités inférieur à 150 m². Disponible au 06 85 63 75 73 - m.therial@novilis-conseil.fr Retrouvez sur le site de notre partenaire : Bureauxlocaux.com nos offres dédiées à l’Immobilier d’Entreprise.
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