À partir de
1 903 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 997 € HT/an
Taxe foncière : 1 722 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux d'activités de 114 m² à 160 m² situés sur la commune d'EPINAY SUR SEINE.
Les + :
- Localisation exceptionnelle
- Locaux neufs modulables
- Libre d'aménagement
- Excellentes infrastructures de transport
- Accès immédiat A86 et A15
- Places de parking
- Idéale TPE et PME
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9-12 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/05/2026
Référence : 93_0027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotRDCR+1Surface totale (en m2)ParkingLoyer annuel HT/HC
Lot 16156,10117,103-0423 420,00 €
Lot 260,755,8116,505-0623 300,00 €
Lot 482,178160,109-1032 020,00 €
Lots 7,9,10,12,1560,755,7116,411 à 3223 280,00 €
Lot 1659,755114,733-3422 940,00 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès de plain pied
- Bardage double peau
- Eclairage extérieur
- Espaces verts
- Hauteur libre sous poutre : 3,74m
- Parkings 2 emplacements par cellul
- Porte sectionnelle motorisée
- Site clos
- LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
- Epinay-sur-Seine est inscrite dans le territoire du Grand ParisLa ville possède d'excellentes infrastructures de transport avec notamment une gare du RER C à 500 mètres du parc et les autoroutes A15 et A86 avec accès immédiat.
- UNE FORTE ATTRACTIVITÉ ÉCONOMIQUE
- La commune compte plusieurs zones d'activité visant à développer son attractivité économique dont la ZAE Sud, le Centre d'Affaires Seine Première, et le Centre d'Affaires des Econdeaux.
- Dynamique et diversifié, le tissu économique d'Epinay-sur-Seine est constitué de plus de 8 500 entreprises dans un rayon de 10 minutes du parc.
- UN CADRE DE VIE PAYSAGER
- Tout en bénéficiant de sa proximité immédiate de Paris, Epinay-sur-Seine profite d'un environnement paysagé particulièrement attractif avec l'aménagement des bords de Seine.
- LOCAUX LIVRES BRUT DE BETON AVEC FLUIDE EN ATTENTE

Emplacement

3 Rue Des CarrièresÉpinay-sur-Seine 93800
Nom de l'immeuble : Urban Pro - Epinay-sur-Seine

Transports

Épinay-Sur-Seine - Gare

600 m (soit 7 min à pied)

Gilbert Bonnemaison

700 m (soit 9 min à pied)

Épinay - Orgemont

900 m (soit 8 min à pied)

Lacépède

1 km (soit 13 min à pied)

Épinay-Sur-Seine

2 km (soit 9 min à pied)

Saint-Gratien

2 km (soit 20 min à pied)

Enghien-Les-Bains

2 km (soit 6 min en voiture)

La Barre Ormesson

2 km (soit 5 min en voiture)

Épinay - Villetaneuse

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

43 km (soit 46 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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