Location Local d'activités 114 m² à 624 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 114 m² à 624 m²Urban Pro - Epinay-sur-Seine, 3 Rue Des Carrières, 93800 Épinay-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 997 € HT/an

Taxe foncière : 2 683 €/an

À partir de

1 903 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux d'activités de 114 m² à 160 m² situés sur la commune d'EPINAY SUR SEINE.
Les + :
- Localisation exceptionnelle
- Locaux neufs modulables
- Libre d'aménagement
- Excellentes infrastructures de transport
- Accès immédiat A86 et A15
- Places de parking
- Idéale TPE et PME
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9-12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 93_0027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	RDC	R+1	Surface totale (en m2)	Parking	Loyer annuel HT/HC	Provision annuelle pour charges HT	Disponibilité
Lot 2	60,7	55,8	116,5	05-06	23 300,00 €	3 583,00 €	immédiate
Lot 4	82,1	78	160,1	09-10	32 020,00 €	4 924,00 €	immédiate
Lots 7,9,10,12,15	60,7	55,7	116,4	11 à 32	23 280,00 €	3 581,00 €	immédiate
Lot 16	59,7	55	114,7	33-34	22 940,00 €	3 528,00 €	immédiate

Lot Lot 2

RDC 60,7

R+1 55,8

Surface totale (en m2) 116,5

Parking 05-06

Loyer annuel HT/HC 23 300,00 €

Lot Lot 4

RDC 82,1

R+1 78

Surface totale (en m2) 160,1

Parking 09-10

Loyer annuel HT/HC 32 020,00 €

Lot Lots 7,9,10,12,15

RDC 60,7

R+1 55,7

Surface totale (en m2) 116,4

Parking 11 à 32

Loyer annuel HT/HC 23 280,00 €

Lot Lot 16

RDC 59,7

R+1 55

Surface totale (en m2) 114,7

Parking 33-34

Loyer annuel HT/HC 22 940,00 €

Caractéristiques

Divisible
Accès plain-pied
État du bien : Programme neuf
Parking

Porte sectionnelle

- Accès de plain pied
- Bardage double peau
- Eclairage extérieur
- Espaces verts
- Hauteur libre sous poutre : 3,74m
- Parkings 2 emplacements par cellul
- Porte sectionnelle motorisée
- Site clos
- LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
- Epinay-sur-Seine est inscrite dans le territoire du Grand ParisLa ville possède d'excellentes infrastructures de transport avec notamment une gare du RER C à 500 mètres du parc et les autoroutes A15 et A86 avec accès immédiat.
- UNE FORTE ATTRACTIVITÉ ÉCONOMIQUE
- La commune compte plusieurs zones d'activité visant à développer son attractivité économique dont la ZAE Sud, le Centre d'Affaires Seine Première, et le Centre d'Affaires des Econdeaux.
- Dynamique et diversifié, le tissu économique d'Epinay-sur-Seine est constitué de plus de 8 500 entreprises dans un rayon de 10 minutes du parc.
- UN CADRE DE VIE PAYSAGER
- Tout en bénéficiant de sa proximité immédiate de Paris, Epinay-sur-Seine profite d'un environnement paysagé particulièrement attractif avec l'aménagement des bords de Seine.
- LOCAUX LIVRES BRUT DE BETON AVEC FLUIDE EN ATTENTE

Emplacement

3 Rue Des CarrièresÉpinay-sur-Seine 93800

Nom de l'immeuble : Urban Pro - Epinay-sur-Seine

Transports

Épinay-Sur-Seine - Gare

600 m (soit 7 min à pied)

Épinay - Orgemont

700 m (soit 8 min à pied)

Gilbert Bonnemaison

700 m (soit 9 min à pied)

Épinay-Sur-Seine

800 m (soit 9 min à pied)

Lacépède

1 km (soit 13 min à pied)

Saint-Gratien

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

43 km (soit 46 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Commerces alimentaires

6 Restaurants

Enseignement

1 Collège

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief

95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.

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