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Location Local d'activités 356 m²166 Avenue Des Marronniers, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
2 815 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose un local d'activité en parfait état dans un ensemble immobilier récent. D'une surface totale de 356m², il comprend une surface d'atelier/entrepôt avec une porte sectionnelle, un espace accueil bureaux en rez-de-chaussée ainsi qu'une grande mezzanine. Belle hauteur sous plafond. 2 places de parking privatives.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B56223
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Niveau RDC
Typologie Dépôt
Surface 182,40m²
Niveau RDC
Typologie Bureaux
Surface 56,20m²
Détail des surfaces Entrée, bureau, salle de réunion, cuisine, sanitaires
Niveau Etage
Typologie Plateau mezzanine
Surface 117,80m²
NiveauTypologieSurfaceDétail des surfaces
RDCDépôt182,40m²
RDCBureaux56,20m²Entrée, bureau, salle de réunion, cuisine, sanitaires
EtagePlateau mezzanine117,80m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Ensemble immobilier récent clos et sécurisé
- 2 Places de parking privatives extérieures
- Structure parpaings et bardage métallique double peau
- Charpente métallique
- Toiture bac acier isolée
- Sols béton quartz
- HSP moyenne : 6,22m
- Porte sectionnelle L3x3,50H
- Luminaires LED
- Portes piéton
- Fenêtres en façade
- Grande mezzanine sur plancher bois avec escaliers métalliques, garde-corps, fenêtres
- Climatisation réversible
- Toilettes PMR
- Cuisine aménagée

Emplacement

166 Avenue Des MarronniersMérignac 33700

Transports

Caroline Aigle

2 km (soit 4 min en voiture)

Cadera Issartier

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport

3 km (soit 5 min en voiture)

Chemin Long

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Haillan Rostand

3 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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