Location Entrepôt 626 m²33700 Mérignac

OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE !
A l'ouest de Bordeaux sur la commune de Mérignac à proximité immédiate des axes principaux, dans un environnement artisanale et dynamique, je vous propose à la location un bâtiment neuf indépendant sur un site clos et sécurisé de 3 281 m² :
l'entrepôt/ local d'activité d'environ 805 m² est composé d'une surface de stockage d'environ 567 m², équipé de 2 portes sectionnelles 4x4 mètres
- Entrepôt de 506,45 m² avec 2 postes sectionnelles 4X4
- Bureaux : 35,90 m² en RDC et 59 m² à l'étage
- Vestiaires et sanitaires : 23,36 m²
- HSP min : 5.80 m.
- Terrain résiduel 2 476 m²
Le bâtiment sera équipé :
- Construction bardage double peau, toiture panneaux sandwich.
- De panneaux solaires en toiture de 44.65 KW
- D'une borne de charge voiture de 22 KW type 2
- D'un compteur triphasé
- d'une aire de lavage à l'extérieur
- Accès poids lourds, aire de manoeuvre et voiries aménagées.
Disponibilité: octobre 2026
Bail commercial : 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois
Taxe foncière annuelle: 6 240 Euros les 2 premières années
Honoraires :20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Ne passez pas à coté de cette opportunité, installez votre activité sur ce site de qualité, au confort absolu !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance