Location Local d'activités 100 m² à 450 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 100 m² à 450 m²44120 Vertou

À partir de

1 444 € HT-HC/mois

173 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, Advenis Immobilier vous propose ce bâtiment situé à 400 m de la gare de VERTOU et à proximité du périphérique.
Ce bâtiment est composé d'un espace de stockage d'environ 100m² et de nombreux bureaux d'accompagnements d'environ 350m² en R+1.
Belles prestations avec 4 portes sectionnelles de plain-pied,de nombreux parkings et de nombreux bureaux entièrement rénovés et climatisés.
N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bâtiment indépendant sécurisé
- Portail manuel/Alarme
- Armature Métallique
- Couverture : Bac Acier
- Bardage: Double peau
- 4 Portes sectionnelles
- 1 Quai interne
- Accueil
- Locaux sociaux
- Bureaux cloisonnés en R+1
- Salle de réunion/Open Space
- Cuisine/Espace Détente
- Climatisation reversible
- Baie de brassage
- Plinthes périphériques
- Connecteurs RJ45
- Terrain bitumé
- Aire de manoueuvre
- Accès PL-PMR
- Parking extérieur et aire de manoeuvre

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/04/2026

Référence : BL-O39938

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface Totale	Atelier/Stockage	Bureaux	Loyer m²/an HT HC
A/1	100	85 m²	15	169
A/2	127		127	169
A/3	223		223	178

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Vertou 44120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel

44470 Carquefou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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