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Location Commerce 140 m²93700 Drancy

3 000 € HT-HC/mois
257 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 500 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Location pure d'un local d'activité livré brut de béton, fluides en attente, vitrines non posées, dans une résidence de 100 logements et un commerce de 200 m² destiné à une boulangerie.
D'une surface totale de 140 m², avec un jardin privatif, dans un quartier résidentiel en pleine restructuration, à 2 pas du parc de la Doucette et de l'Espace Culturel du Parc, proche des commerces de proximité, de la mairie, nombreux bus, RER B Le Bourget et T11 à 800m.
Parfait pour une micro- crèche.
Livraison 3T 2027
Réf AEL :AELB 838 653
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 046L838655
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDCLOCAL COMMERCIAL140360003500

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 140 m²
  • État du bien : Programme neuf
- Jardin accès direct jouissance privative :

Emplacement

Drancy 93700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALCOPRO

23 Bis Rue Du Surmelin
75020 Paris
PROCOMM est un réseau national de sociétés commerciales spécialisées dans les transactions liées au commerce et aux affaires, y compris l'achat, la vente et la location de diverses propriétés commerciales. Fondée en 1997 par des entreprises indépendantes souhaitant collaborer, PROCOMM se développe grâce à des franchises tout en veillant à ce que toutes les sociétés membres détiennent des cartes professionnelles reconnaissant leur expertise. Grâce à un progiciel dédié adapté à ce marché de niche, PROCOMM met en relation efficacement les acheteurs et les vendeurs, améliorant ainsi les transactions interentreprises. Grâce à la mise en commun de ses ressources et à son engagement en faveur de l'excellence, PROCOMM s'est imposée comme un leader dans le secteur des transactions commerciales.
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