Location Local d'activités 760 m²76290 Montivilliers

À LOUER : Bâtiment d'activité indépendant de 760 m² - Montivilliers
Une opportunité d'implantation au sein d'une zone dynamique et stratégique.
Situé à Montivilliers, ce bâtiment d'activité indépendant est disponible à la location. Édifié sur un terrain clos de 2 486m², il offre des prestations techniques de qualité et des volumes généreux, adaptés aux besoins des entreprises de production, de stockage ou de services.
Espace de production et stockage (388 m² au sol, hors mezzanine)
Volumes et Hauteurs : Hauteur sous ferme de 7,82 m et hauteur sous poutre de 6,88 m
Accès logistique : Une porte de 3,90 m de large sur 5 m de haut.
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Structure et Isolation : Ossature et charpente bois, bâtiment entièrement isolé par l'intérieur (murs et toiture).
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Aménagements : Éclairage LED basse consommation, plusieurs zones de stockage fermées à l'intérieur de l'atelier.
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Optimisation : Deux mezzanines totalisant 125 m² (88 m² et 39 m²) complètent la capacité de stockage.
Bureaux et Locaux Sociaux (260 m² au total)
Rez-de-chaussée : 96 m² comprenant une entrée principale avec un vaste accueil/secrétariat, deux bureaux indépendants et des sanitaires.
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Étage : 96 m² de bureaux fonctionnels équipés de sanitaires et d'une salle de douche.
- Locaux sociaux : 56 m2 comprenant salle de pause, coin laverie, vestiaire, douche et WC
Données clés du bien :
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Surface totale du bâtiment : 760 m²
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Terrain privatif : 2 486m² entièrement clôturé (facilitant le stationnement et les manoeuvres)
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Disponibilité : À convenir
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance