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Location Local d'activités 1 200 m²202 Rue De La Formation, 13240 Septèmes-les-Vallons

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 18 000 € HT/an
11 700 € HT-HC/mois
117 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 1 136 m².
Situé à la Zac de la Haute-Bédoule à Septème-les-vallons, le local se situe sur un site clos et sécurisé.
Le bien est accompagné d'une surface de terrain de 3 700 m².
Le bien se compose d'un bâtiment indépendant de 950m2 environ + 186m2 de mezzanine à usage de stockage
Une partie entrepôt de 730 m2
Accès facile pour le chargement et déchargement
HSP faîtage : 6,8m
186m2 de mezzanine de stockage (supporte du poids 550kg roulant /m2) (186m2) + une partie aménagée en salle de réunion (20m2) (chauffée, plaquée, faux-plafond).
Partie bureaux 220m2 sur 2 niveaux, 10 bureaux, salle de réunion
Surface RDC : 916 m²
Surface terrain : 3700
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 15 min
TGV Aix-en-Provence TGV à 15 min
Autoroute A7 et A51 à 1 min
Autoroute A 55 à 10 min
Route D9 à 10 min
Route D6 à 10 min
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2187958-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 200
Disponibilité Immédiate
Loyer 117 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 200 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités1 200Immédiate117 HT/HC/m²/an
Total1 200 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Prestations

  • Faux plafond

Emplacement

202 Rue De La FormationSeptèmes-les-Vallons 13240

Transports

Septèmes

2 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Antoine

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Marseille

16 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere
13290 Aix-en-Provence
HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.
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