Location Local d'activités 1 232 m²31240 L Union

Fika vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 1 230 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités de Montredon à L'Union, bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute A68 et la Rte de Lavaur.
Ce local, parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage, offre des prestations de qualité dans un environnement dynamique.
Le bien se compose de :
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Un entrepôt/stockage d'environ 558 m² bénéficiant d'une hauteur libre de 5,50 m.
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Une mezzanine d'environ 294 m². incluant des bureaux et salles de repos.
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Une atelier d'environ 297 m² avec une dalle Quartz.
- Ainsi que des sanitaires.
Le bâtiment dispose également des prestations suivantes :
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Bardage double peau et couverture bac acier
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Accès poids lourds.
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Porte sectionnelle motorisable de 4 x 4,10 m.
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Sol en béton quartzé (résistance 2 T/m²).
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Alimentation électrique triphasée 36 kVA avec tableau évolutif selon l'activité.
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Une dizaines de places de stationnement privatives
Conditions financières :
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Loyer annuel : 118 286,4 Euros HT HC (soit 96 Euros /m²/ an HT HC).
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Provision sur charges de copropriété : 4 771,89 Euros HT/an.
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Taxe foncière : environ 11 136 Euros/an.
Disponibilité : Immédiate
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance