Location Local d'activités 740 m² à 8 481 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 740 m² à 8 481 m²7-11 Allée Des Carrieres, 93150 Le Blanc-Mesnil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 314 136 € HT/an

Taxe foncière : 314 136 €/an

À partir de

9 250 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités de 740 m² à 1 670 m² situés Carré des Aviateurs au BLANC MESNIL.
Les + :
- Belle visibilité
- Construction récente
- Excellente desserte autoroutière
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 93_0040

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot Bat 1 - cellule 1A

RDC 1 412

R+1 258

Surface totale (en m2) 1 670

Loyer annuel HT/HC 150,00 €/m²

Provision annuelle pour charges et taxes HT 37,04 €/m²

Batiment - Lot Bat 3 - cellule 3A*

RDC 1094

R+1 227

Surface totale (en m2) 1321

Loyer annuel HT/HC 150,00 €/m²

Provision annuelle pour charges et taxes HT 37,04 €/m²

Batiment - Lot Bat 3 - cellule 3B*

RDC 873

R+1 -

Surface totale (en m2) 873

Loyer annuel HT/HC 150,00 €/m²

Provision annuelle pour charges et taxes HT 37,04 €/m²

Batiment - Lot Bat 3 - celulle 3C*

RDC 743

R+1 124

Surface totale (en m2) 867

Loyer annuel HT/HC 150,00 €/m²

Provision annuelle pour charges et taxes HT 37,04 €/m²

Batiment - Lot Bat 6 - cellule CB

RDC 460

R+1 442

Surface totale (en m2) 902

Loyer annuel HT/HC 150,00 €/m²

Provision annuelle pour charges et taxes HT 37,04 €/m²

Batiment - Lot Bat 7 - cellule 7C

RDC 487

R+1 253

Surface totale (en m2) 740

Loyer annuel HT/HC 150,00 €/m²

Provision annuelle pour charges et taxes HT 37,04 €/m²

Batiment - Lot Bat 8 - cellule 8B

RDC 796

R+1 195

Surface totale (en m2) 991

Loyer annuel HT/HC 150,00 €/m²

Provision annuelle pour charges et taxes HT 37,04 €/m²

Batiment - Lot Bat 8 - cellule 8D

RDC 796

R+1 321

Surface totale (en m2) 1 117

Loyer annuel HT/HC 150,00 €/m²

Provision annuelle pour charges et taxes HT 37,04 €/m²

Batiment - Lot	RDC	R+1	Surface totale (en m2)	Loyer annuel HT/HC	Provision annuelle pour charges et taxes HT
Bat 1 - cellule 1A	1 412	258	1 670	150,00 €/m²	37,04 €/m²
Bat 3 - cellule 3A*	1094	227	1321	150,00 €/m²	37,04 €/m²
Bat 3 - cellule 3B*	873	-	873	150,00 €/m²	37,04 €/m²
Bat 3 - celulle 3C*	743	124	867	150,00 €/m²	37,04 €/m²
Bat 6 - cellule CB	460	442	902	150,00 €/m²	37,04 €/m²
Bat 7 - cellule 7C	487	253	740	150,00 €/m²	37,04 €/m²
Bat 8 - cellule 8B	796	195	991	150,00 €/m²	37,04 €/m²
Bat 8 - cellule 8D	796	321	1 117	150,00 €/m²	37,04 €/m²

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Rénové
Hauteur sous plafond : 7 m

Climatisation

Porte sectionnelle
Vidéosurveillance

- Aérothermes gaz
- Charge au sol : 3T/m²
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Eclairage extérieur
- Eclairage LED
- Espaces verts
- Hauteur sous plafond : 7m
- Porte sectionnelle
- Revêtement sol dalle béton
- Site clos et sécurisé
- Vidéosurveillance
- Conception éco-responsable
- Lots entièrement rénovés
- Quai prévu sur certaines cellules

Emplacement

7-11 Allée Des CarrieresLe Blanc-Mesnil 93150

Transports

Drancy

3 km (soit 7 min en voiture)

Le Bourget

3 km (soit 4 min en voiture)

Dugny - La Courneuve

4 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

12 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

35 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief

95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.

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