Location Local d'activités 990 m²93130 Noisy Le Sec

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 959 € HT/an
Taxe foncière : 21 830 €/an
10 840 € HT-HC/mois
131 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Avison Young vous propose un local d'activité de 990 m² sur le Parc des Guillaumes à Noisy le sec face au centre commercial DOMUS à Rosny sous bois. Parc d'activités récent bénéficiant d'une image qualitative se situant face au métro ligne 11.
Emplacement stratégique au croisement des autoroutes A86 et A3 à seulement 15 min de la porte de Bagnolet et au pied de la ligne 11 du métro.
Spécificités techniques :
- Superficie activités : 716 m²
- Bureaux climatisés : 274 m² rdc et R+1
- Hauteur sous plafonds : 7.5 m environ
- Résistance de la dalle : 3 T / m²
- porte Sectionnelle : 1 L : 4m x 4,20m H
- Voirie lourde : Oui
- Disponibilité : 1 er décembre 2026
Je suis à votre disposition pour toutes questions et visites sur cette offre rare sur le marché.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/11/2026
Référence : 93_0278
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotActivitésbureauxSurface totaleDisponibilité
E1716 m²274 m²990 m²1er décembre
Batiment - Lot E1
Activités 716 m²
bureaux 274 m²
Surface totale 990 m²
Disponibilité 1er décembre

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Climatisation réversible
- EDF Tarif jaune
- Gaz de Ville
- Hauteur sous plafond : 7,5
- Individuel au gaz
- Open Space
- Parking Extérieur
- Portes plain-pied : 1
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Noisy Le Sec 93130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

147 Boulevard Haussmann
75008 Paris
Avison Young est fondée sur la conviction que l'immobilier commercial ne se limite pas aux bâtiments, à la superficie en pieds carrés et aux occupants. Dans le meilleur des cas, il s'agit d'espaces et de lieux qui améliorent la vie et aident les entreprises à prospérer, pour les employés, les citoyens et les communautés qui ont un impact important. Ils s'efforcent d'offrir le meilleur de l'immobilier, en aidant les gens à être plus productifs, prospères et positifs. Chaque client a besoin de sa propre combinaison de services immobiliers et d'expertise. Leurs équipes sont équipées pour apporter des informations et des avantages aux besoins de votre entreprise grâce à des services de conseil et de planification, de gestion et de financement, de vente d'investissements, de crédit-bail et de gestion immobilière pour des clients des secteurs des bureaux, de la vente au détail, de l'industrie, de l'immobilier multifamilial et de l'hôtellerie. En tant que challenger innovant et en pleine croissance dans le domaine de l'immobilier commercial mondial, ils attirent les meilleurs talents de leur secteur : planificateurs, conseillers, courtiers, spécialistes du marketing, assistance.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Noisy-le-Sec