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Location Local d'activités 892 m² à 2 909 m²44840 Les Sorinières

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 909 € HT/an
Taxe foncière : 8 989 €/an
Loyer/mois : Nous consulter
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

Au coeur d'une zone dynamique et à proximité des axes routiers dont l'A83, ADVENIS Immobilier vous propose un programme neuf composé de trois lots en location d'une surface totale d'environ 2.900 m² divisible si besoin à partir de 892 m².
Nombreuses places de parkings, sur un site clôturé, sécurisé et disposant des nouvelles et dernières normes en vigueur.
Prestations de Qualités, disponible sous 12 mois après signature d'un BEFA.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-O52257
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot C/1
Typologie Activité
Surface 1.058
Détail des surfaces 758
Loyer m²/an HT HC 300
Parking sous-sol/Parking extérieur 14
Bât/Lot C/2
Typologie Activité
Surface 892
Détail des surfaces 592
Loyer m²/an HT HC 300
Parking sous-sol/Parking extérieur 20
Bât/Lot C/3
Typologie Activité
Surface 959
Détail des surfaces 714
Loyer m²/an HT HC 245
Parking sous-sol/Parking extérieur 23
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
C/1Activité1.05875830014
C/2Activité89259230020
C/3Activité95971424523

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- 3 Bâtiments constructibles en R+1
- Site clôturé
- Portail électrique
- Site sécurisé : digicode et caméra surveillance
- Armature: Métallique
- Couverture: Bac Acier
- Double Bardage isolé
- Grosse hauteur sous Toiture : 9m et sous charpente : 8,5m
- Résistance au sol Stock : 5T/m²
- Résistance au sol étage : 500kg /m²
- Portes sectionnelles : 3mx3,5m ou 3,5mx4,4m
- Quai PL et Quai plain pied
- Stockage/Atelier
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente/Cafétéria
- Locaux sociaux/Douche
- Climatisation réversible
- Eclairage LED
- Plinthes périphériques
- Connecteurs RJ45
- Baie de Brassage
- Fibre optique
- Accès PL
- Aire de manoeuvre
- Terrain bitumé
- Nombreux Parkings

Emplacement

Les Sorinières 44840

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
44470 Carquefou
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Loire-Atlantique - Location Local d'activités

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