Location Local d'activités 240 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 240 m²13170 Les Pennes-Mirabeau

2 000 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 200 € HT/an

Taxe foncière : 2 400 €/an

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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location une cellule mixte de 240m² en mitoyenneté avec 120m² d'atelier/stockage au RDC et 120m² de bureaux en étage avec aménagement paysagé.
Idéal stockage ou activités artisanales.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site sécurisé par murs et portail motorisé visiophone
- Structure béton branché
- Couverture bac acier isolé
- ACTIVITES RDC :
- Hauteur libre RDC : 3,5m
- Portes sectionnelles manuelles 3mx3m
- Dalle béton lissé
- Eclairage tubes LED et zénithal
- Tarif bleu (36 kva) triphasé
- Issue de secours
- Sanitaires
- BUREAUX R+1 :
- Fibre optique
- Menuiseries alu ou PVC double vitrage
- Sol lames PVC imitation parquet
- Faux plafond suspendu avec dalles LED
- Climatisation réversible gainable
- Goulottes périphériques
- Possibilité de création cuisine/kitchenette

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/02/2026

Référence : 13_000101

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Hauteur sous plafond : 3.51 m

Climatisation

Alarme

Emplacement

Les Pennes-Mirabeau 13170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Florian Donzel-gargand

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité