Location Local d'activités 600 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 600 m²3 Ter Chemin De La Chasse, 31770 Colomiers

5 750 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 800 € HT/an

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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose cet ensemble mixte bureau / dépôt-activité offrant de très belles prestations au sein d'un bâtiment en copropriété de construction récente, situé dans la zone En JACCA à Colomiers. Surfaces d'environ 600m² dont 325m² de bureaux & locaux sociaux et 275m² de surface de stockage ou activité légère avec belle hauteur sous plafond et 2 portes sectionnelles automatiques. Un espace clôturé d'environ 130m², situé à l'arrière du bâtiment permet également de stocker en extérieur.
Loyer annuel : 69.000 Euros HTHC/an (115 Euros HTHC/m²/an)
Charges annuelles : 1.800 Euros HT/an (3 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 31_000919

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles
RDC	Bureaux & locaux sociaux	134 m²
RDC	Activité/ stockage	276 m²
R+1	Bureaux	190 m²
Extérieur	Stockage exterieur	130 m²
TOTAL	RDC/R+1	600 m²	69 000 € HT et HC	7800 € HT

Caractéristiques

Espace de stockage

Climatisation
Cuisine
Vestiaire

Accueil
Gardien
Porte sectionnelle

- Aire de manoeuvre
- Au sein d'une zone industrielle
- Contrôle d'accès
- Très belles prestations / bâtiment récent
- Site clos et sécurisé
- Espace de stockage extérieur 130m²
- PARTIE DEPOT:
- Zone d'activité/ dépôt d'environ 250m²
- Hauteur max sous poutres: 7m
- 2 portes sectionnelles H:4m Larg:3m80
- PARTIE BUREAUXLOCAUX SOCIAUX:
- Bureaux meublée (mobilier de qualité)
- Hall accueil / réfectoire / vestiaires / douches
- 5 Bureaux / 1 open-space / 1 salle de réunion
- Espace repro / salle informatique / archives
- Clim réversible / domotique / pavés leds

Emplacement

3 Ter Chemin De La ChasseColomiers 31770

Transports

Colomiers Lycée International

3 km (soit 5 min en voiture)

Colomiers

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

11 km (soit 11 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

6 Impasse Marthe Condat

31200 Toulouse

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Location Local d'activités 600 m²3 Ter Chemin De La Chasse, 31770 Colomiers

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

À propos de l'agence

VALTEOS

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Guillaume Droulers