Location Local d'activités 120 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 120 m²33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 600 € HT/an

Taxe foncière : 705 €/an

1 000 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX A LOUER

Local d'activité à louer - Mérignac, à l'ouest de Bordeaux, proche aéroport
À l'ouest de Bordeaux, au coeur d'une zone d'activités dynamique de Mérignac, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, Loco Immo vous propose à la location un local d'activité d'environ 120 m².
Ce local se compose de :
2 bureaux,
1 espace kitchenette,
1 zone de stockage d'environ 45 m²,
et une porte sectionnelle électrique
Le bien bénéficie d'une excellente visibilité sur une avenue passante, idéale pour une activité artisanale.
Disponibilité : 1er janvier 2026
Plus d'informations sur : www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_1525

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès mobilité réduite
Parking

Cuisine

Porte sectionnelle

- Entrée piétonne
- Bonne visibilité sur l'avenue
- Hauteur du dépôt : 5,77 m
- Porte sectionnelle électrique (3,50 m de largeur × 3,50 m de hauteur)
- Alimentation triphasée
- Rez-de-chaussée :
- 1 bureau de 21 m²
- Chauffage électrique
- Prises RJ45
- Éclairage par pavés LED
- 1 toilette au norme handicapée
- 1 kitchenette
- Étage (R+1) :
- 1 bureau de 15 m² équipé d'un convecteur
- Stationnement :Place de stationnement commune

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOIMMO

4.8(13 Avis)

7 Avenue De La Grande Lande

33170 Gradignan

Locoimmo est une société de courtage commercial à service complet qui accompagne les clients dans leur recherche de locaux à louer et à acquérir.

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Location Local d'activités 120 m²33700 Mérignac

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité