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Location Entrepôt 4 000 m²2 Allée De Kaolack, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 30 083 €/an
25 000 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX A LOUER

Location local d'activité / entrepôt 4 000 m² - Mérignac (Bordeaux Ouest)
À l'Ouest de Bordeaux, sur la commune de Mérignac, à proximité immédiate d'une sortie de la rocade, LOCO IMMO vous propose à la location un local d'activité d'environ 4 000 m².
Le bien comprend 628 m² de bureaux et locaux sociaux ainsi qu'environ 3 045 m² d'entrepôt / activité.
La partie entrepôt dispose de plusieurs portes sectionnelles, d'un système RIA et d'une hauteur d'environ 5,50 m sous poutre.
Les bureaux sont climatisés, câblés en RJ45 et comprennent des vestiaires avec douches.
Disponibilité : juin 2026
Plus d'informations : www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_1600
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeEtageSurface
Bureaux / Locaux sociauxRDC628 m2
EntrepotRDC3045 m2
MezzanineR+185 m2
Préau extérieurRDC250 m2
Type Bureaux / Locaux sociaux
Etage RDC
Surface 628 m2
Type Entrepot
Etage RDC
Surface 3045 m2
Type Mezzanine
Etage R+1
Surface 85 m2
Type Préau extérieur
Etage RDC
Surface 250 m2

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Bureaux :
- 1 accueil
- Environ 11 bureaux
- 1 salle de réunion
- Open space
- Mobilier compris dans la location
- WC
- Réfectoire
- Câblage informatique RJ45
- Gaine climatisation réversible
- Entrepôt/local d'activité :
- Hauteur sous poutre : 5,50 m
- 4 porte sectionelle
- Local traversant
- Sol : Environ 3T m2
- Mobilier qui reste
- Triphasé: compteur jaune
- Chauffage aérothermes au gaz
- Système RIA
- Cabine peinture + séchage
- Préau extérieur de 250 m2
- Portail électricité
- Voirie PL
- Parking

Emplacement

2 Allée De KaolackMérignac 33700

Transports

Mérignac Soleil

2 km (soit 4 min en voiture)

Chemin Long

2 km (soit 4 min en voiture)

France Alouette

2 km (soit 3 min en voiture)

Quatre Chemins

3 km (soit 4 min en voiture)

Lycées De Mérignac

3 km (soit 5 min en voiture)

Pessac-Alouette

3 km (soit 5 min en voiture)

Pessac

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOIMMO

4.8(13 Avis)
7 Avenue De La Grande Lande
33170 Gradignan
Locoimmo est une société de courtage commercial à service complet qui accompagne les clients dans leur recherche de locaux à louer et à acquérir.
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