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Location Local d'activités 560 m²76000 Rouen

3 300 € HT-HC/mois
71 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 420 € HT/an
Taxe foncière : 5 660 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - BUREAUX A LOUER

À louer - Bâtiment d'activité indépendant de 560 m² - Rouen Rive Droite
Au coeur de l'unique zone d'activité de Rouen Rive Droite, sur un terrain indépendant de plus de 1 000 m² entièrement clos, nous vous proposons à la location un bâtiment d'activité d'une superficie totale d'environ 560 m².
Le bien se compose de 140 m² de bureaux cloisonnés en très bon état (avec sanitaires H/F), ainsi que d'un local d'activité d'environ 420 m² offrant une belle hauteur et une grande fonctionnalité.
L'ensemble bénéficie de 8 places de stationnement et d'un environnement professionnel dynamique, avec un accès rapide aux grands axes.
À noter : un ravalement de façade ainsi que la peinture de la cage d'escalier sont prévus par le propriétaire.
Ces locaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : A Louer local d'activité / bureaux d'une surface d'envrion 560 m² dont 140 m² de bureaux. Immeuble indépendant sur terrain closSanitaires H/FSol PVC et faux plafonds en très bon étatHuisseries aluminium double vitrageChauffage bureaux : convecteurs électriquesCourants forts / courants faiblesDalle béton lisséeHauteur libre sous poutre : 5,5 m2 portes sectionnelles plain-piedOssature métalliqueMurs en double bardageCouverture bac acier isolé7 places de stationnement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_001091
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurface
RDCActivité420
RDCBureaux140

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Rouen 76000
- Bus École d'Architecture (239m) - Lignes : 300
- Bus Barrières de Darnétal (369m) - Lignes : 300
- Bus Les Broches (450m) - Lignes : 20
- Bus Clos Repainville (455m) - Lignes : 20
- Bus Loreleï (458m) - Lignes : 20
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROLOCAUX

Vadim REBAUD

57 Avenue de Bretagne
76100 ROUEN
Prolocaux est un acteur de l’immobilier d’entreprise spécialisé en région.
Implanté depuis 2015 dans les régions de la Normandie, des Hauts-de-France, en Auvergne Rhône-Alpes et également en Seine-et-Marne, nous vous conseillons et apportons des solutions à vos besoins en matière d’immobilier d’entreprise.
Notre métier est l’accompagnement des sociétés, des bailleurs privés ou publics, des sociétés d’investissement dans leurs projets de location, de vente ou d’acquisition de biens, qu’il s’agisse de locaux commerciaux, de bureaux, de locaux d’activités ou encore d’entrepôts logistique.
La maîtrise et la connaissance du marché local se sont consolidées d’année en année avec l’expérience et les nombreux réseaux et partenaires comprenant notamment investisseurs privés, promoteurs, chargés de mission au développement économique des agglomérations, bailleurs privés ou publics, enseignes régionales ou nationales.
Depuis nos bureaux de Rouen, Beauvais et Grenoble nous proposons nos services en région.
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