Location Local d'activités 423 m²31100 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 076 € HT/an
Taxe foncière : 4 705 €/an
3 701 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an

Local d'activité de 423 m² sur deux niveaux, boulevard de Thibaud à Toulouse, en sous-location au 1er janvier 2027

OCTOPUS IMMOBILIER vous présente un local d'activité de 423 m² en RDC et R+1, avec 6 places de parking, situé boulevard de Thibaud à Toulouse, disponible en sous-location au 1er janvier 2027.
Structure métallique
Bardage double peau
1 accès livraison par porte sectionnelle de plain pied
Hauteur sous poutres : 7,15 mètres
Fibre
Showroom et bureaux équipés de climatisations réversibles
Surface RDC : 423 m²
Situation/Transports :
A 620 (Entrée), A 620, A 64 (Sortie), A 64 (Entrée Saint-Simon)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : Sous-location
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 2124593-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités4231er janvier 2027104,96 m²/an/ HT/HC12 m²/an HTA la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT-HCT.V.A.3-6-9 ans, Sous-locationILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel ou trimestriel d'avance
Total423 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 423
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 104,96 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 423 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Convention de sous-location 3/6/9. Lot 3 : 423 m² en RDC et R+1, 6 places de parking.
Loyer progressif HT HC/an : année 1 38 916 euros (3 243 euros/mois) / année 2 42 300 euros (3 525 euros/mois) / année 3 et suivantes 44 400 euros (3 700 euros/mois).
Charges forfaitaires : 5 076 euros/an HT (423 euros/mois).
Enseigne, marquage sur totem, boîte aux lettres et marquage des places de parking offerts au preneur. Locaux fibrés.

Emplacement

Toulouse 31100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

296 Chemin Des Carrières
34200 Sète
OCTOPUS IMMOBILIER, fondée par Renaud MARTINEZ, est une société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, active principalement sur la région toulousaine. Renaud MARTINEZ explique : « Près de vingt années d’expérience sur le marché local me permettent aujourd’hui d’accompagner efficacement mes clients dans leurs projets immobiliers. » Les demandes concernent notamment : • la recherche de surfaces supplémentaires, • la mise à disposition de locaux mieux adaptés, • la commercialisation auprès de nouveaux locataires, • la vente de sites vacants ou occupés, • L’estimation de la valeur de biens, • ou encore l’accompagnement dès la conception de nouveaux projets pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs. Chaque mission est menée avec professionnalisme, en apportant un conseil objectif fondé sur l’expérience, la connaissance du territoire et une solide culture économique. La maîtrise du marché, enrichie par l’historique des transactions et la typologie des bâtiments de la région, permet : • aux dirigeants de saisir les meilleures opportunités, • et aux propriétaires de positionner leurs biens de manière pertinente face à la concurrence. Ainsi, la recherche de locaux vise à offrir aux entreprises un véritable outil de travail adapté à leurs besoins, tandis que la commercialisation d’un site consiste à identifier l’utilisateur ou l’acquéreur qui saura en tirer pleinement parti.
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