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Location Local d'activités 1 139 m²93330 Neuilly-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 63 784 € HT/an
14 997 € HT-HC/mois
158 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activité indépendant à louer

Au sein de la Zone d'activités des Chanoux, EVOLIS vous propose à la location un local d'activités indépendant avec bureaux de 1 139 m². Avec une hauteur sous plafond de 5m, vous pourrez bénéficiez d'un emplacement très fonctionnel. L'immeuble est neuf et la climatisation sera mise à en place dans la partie bureaux. 2 portes sectionnelles donnent accès à l'entrepôt.
Disponible au 1er avril 2026.
. Façade en pierres
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de chargement
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 5 mètres
. Rampe de plain-pied
. Quai
. Porte sectionnelle de plain-pied : 2
. Dimensions porte : 3,5 (H) x3,5 (L) mètres
. Puissance électrique : 36 kVA
. Tarif jaune
. Tarif bleu
. Circuit d'air comprimé
. Pont roulant : 3 tonnes
. R.I.A.
. Sprinklers
. Installations classées (ICPE) : 1510
. Groupe électrogène : kW
. Accueil
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Cuisine
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Pré-câblage et câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
. Possibilité de normes E.R.P.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1022 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne 114 - Arrêt "11 novembre", Ligne 214 - Arrêt "88 rue Louis Ampère"
RER Neuilly- Plaisance (A)
Autoroute A86 (sortie Neuilly sur Marne)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1409115-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 117
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 905
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 117
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 139
Disponibilité 1er avril 2026
Loyer 158 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 1 139 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux117
RDCActivités905
RDCBureaux117
Total CelluleActivités1 1391er avril 2026158 m²/an/ HT/HC
Total1 139 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Neuilly-sur-Marne 93330

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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Matthias Perrault

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