Location Local d'activités 187 m² à 381 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 187 m² à 381 m²1 Impasse Eugène Chevreul 1, 13340 Rognac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

1 870 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE NEUF A LOUER

HVS REAL ESTATE propose à la location, dans un ensemble immobilier, deux cellules d'activités d'une superficie totale de 381 m², divisibles à partir de 187 m². Ces espaces neuf sont livrés bruts avec une finition propre. Ils sont accessibles par une porte sectionnelle électrique et bénéficie d'une hauteur maximum de 7 m. Il est possible d'y aménager une mezzanine afin de gagner en surface.
Disponible immédiatement.
Site clos et sécurisé
Bâtiment livré fin 2025
Locaux livrés bruts avec finition propre
Eclairage extérieur
Structure métallique apparente
Porte sectionnelle électrique
Dalle béton industrielle
Éclairage LED suspendu
Hauteur sous plafond : Mini 4.5 m / Maxi 7 m
Ossature : Métallique
Stationnement et aire de retournement
Accès utilitaires et camions porteurs - hors semi-remorque
Bloc WC
Possibilité de mezzanine
Surface RDC : 381,03 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 7 (Entrée), A 7 (Sortie)
TGV Aix TGV - 15 min
Aéroport Marseille Provence - 7 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2188202-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 193,66

Disponibilité Immédiate

Loyer 120 HT/HC/m²/an

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 187,37

Disponibilité Immédiate

Loyer 120 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 381,03 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC	Activités	193,66	Immédiate	120 HT/HC/m²/an
RDC	Activités	187,37	Immédiate	120 HT/HC/m²/an
Total		381,03 m²

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Programme neuf
Parking

Porte sectionnelle

Emplacement

1 Impasse Eugène Chevreul 1Rognac 13340

Transports

Tremp

3 km (soit 4 min en voiture)

Rognac

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Marseille

7 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere

13290 Aix-en-Provence

HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.

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