Location Bureaux 178 m²94140 Alfortville

1 956 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 8 500 € HT
Dépôt de garantie : 1 956 € HT
Charges locatives : 2 760 € HT/an

Local d’activités 178 m² avec atelier, bureaux et parkings – 12 rue de Grenoble, Alfortville

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 178 m², situé au 12 rue de Grenoble à Alfortville, idéal pour une activité artisanale, de production légère ou de petite logistique avec partie bureaux.​
Au rez-de-chaussée, le lot comprend un atelier disposant d'un accès par une porte piéton d'un vantaux, facilitant les livraisons et la manutention des marchandises. Cet espace de travail est complété parune salle d'eau, équipé d'un lavabo, d'un water-closets et d'une douche.
Deux escalier intérieur dessert l'étage, aménagé en bureau et en local archives / photocopies, offrant une véritable zone administrative séparée de la partie atelier. Cette configuration mixte atelier + bureaux permet d'organiser efficacement la production au rez-de-chaussée et la gestion au niveau supérieur.​
Le bien bénéficie également de deux places de parking privatives numéros 33 et 34, très appréciables pour le stationnement des véhicules de société, des collaborateurs ou de visiteurs professionnels.​
Situé dans une commune en plein dynamisme aux portes de Paris, ce local d'activités de 178 m² constitue une opportunité intéressante pour une entreprise à la recherche d'un outil de travail fonctionnel, combinant atelier, bureaux et stationnement privatif à Alfortville.
N'hésitez plus, contactez BELLETOILE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : WAA3-M4P-PZQ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Emplacement

Alfortville 94140
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Olivier BELLÉTOILE

1 avenue gambetta
94700 Maisons Alfort
BELLETOILE IMMOBILIER, groupe familial depuis 1976, est fortement implanté dans le Val de Marne
Avec une note de 94% de satisfaction attribuée par plus de 600 avis clients certifiés.Source OPINION SYSTEM institut indépendant certifié ISO 9001, 20252 et NF Z74-501.(https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/1987), nous garantissons à nos clients les activités de Transaction en habitation et en Immobilier d'Entreprise et de Gestion locative.
Cet avis de valeur est réalisé compte tenu du marché immobilier actuel et sous réserve que les recherches (amiante, plomb, termites…) ou des examens plus approfondis (certificat d’urbanisme, titre de propriété, surface, diagnostics notamment diagnostic de performance énergétique, diagnostic technique global, audit énergétique, projet ou plan pluriannuel de travaux,...) ne fassent apparaître de servitude particulière, d’engagement contractuel ou l’existence d’éléments pouvant compromettre la santé du bâti et ou de ses occupants, ayant une incidence, en plus ou en moins, sur la détermination du prix de votre bien.
Cette indication de prix est valable trois mois et ne peut bien entendu être assimilée à une expertise, laquelle doit être établie par un expert immobilier, en possession de tous les paramètres et documents nécessaires à ce travail. Les valeurs retenues sont susceptibles de variations et il est recommandé qu'elles soient actualisées régulièrement.
En vous remerciant de la confiance que vous voulez bien nous témoigner et restant à votre disposition pour participer à la négociation de votre bien.
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