Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Entrepôt 2 620 m²44220 Couëron

3 800 000 €
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités - 2620 m2 environ - Couëron

Entrepôt rénové 2 620 m² à Vendre - Couëron
HONORAIRES RÉDUITS (3 % HT)
TCB vous propose à la vente un bâtiment industriel rénové de 2 620 m² développés, situé à Couëron.
Installé sur une parcelle de 6 500 m², ce bien bénéficie d'une excellente visibilité depuis la voie rapide et d'un accès stratégique à la N444.
Répartition des surfaces :
Entrepôt isolé : environ 2 204 m²
Bureaux et locaux sociaux (sur 2 niveaux) : environ 415 m²Rez-de-chaussée (environ 208 m²) : Espace non cloisonné idéal pour un accueil, un showroom, des bureaux et des sanitaires.
R+1 (environ 207 m²) : Plateaux de bureaux lumineux en open-space.
Caractéristiques techniques et Prestations :
Zone Entrepôt
Configuration : Organisé en deux nefs fonctionnelles de 17 m de large chacune.
Hauteurs : 4,9 m au plus bas / 6,3 m sous poutre / 7,1 m au faîtage.
Accès : 2 portes sectionnelles (4x4,5)
Énergie : Courant triphasé disponible.
Zone Bureaux et Équipements
Connectivité et Sécurité : Fibre optique, baie de brassage installée, système d'alarme opérationnel.
Extérieurs et Foncier :
Terrain : Environ 6 500 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail.
Revêtement : Enrobé bitumineux adapté à la circulation et aux manoeuvres de gros porteurs.
Parking : Nombreuses places de stationnement privatives.
Localisation et Urbanisme :
Accessibilité : Proximité immédiate et connexion directe à la N444.
Zonage PLU : Zone UEM. Les activités de loisirs y sont exclues.
Conditions financières :
Prix Net Vendeur : 3 800 000 €
Honoraires d'agence réduits : 114 000 € HT (soit 136 800 € TTC), correspondant à 3 % HT du prix de vente net vendeur.
Pour obtenir le dossier complet ou pour planifier une visite, vous pouvez contacter directement notre agence.
Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077
Disponibilité : Immédiate
Référence : CB151-TCB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 1989
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 4.9 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Couëron 44220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

3 Rue Du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…). De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44). Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine. VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur, ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain, INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.
Voir tous les entrepôts à vendre à Couëron

Loire-Atlantique - Vente Entrepôt

Couëron - Autres recherches

Contacter l'agence

Tcb - Immobilier D'Entreprise

À l'envoi, vous acceptez nos CGU