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Location Local d'activités 280 m²44390 Casson

1 600 € HT-HC/mois
69 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 5 760 € HT
Dépôt de garantie : 4 800 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités - 280m 2 divisibles 125 m2 - Casson

TCB Immobilier vous propose à la location 2 cellules d’activités neuves à Casson (44390) disponibles courant avril 2026 :
- Cellule 1 : 125 m² + 4 places de parking → Loyer : 750 € HT HC / mois
- Cellule 2 : 155 m² + 3 places de parking → Loyer : 850 € HT HC / mois
Atouts majeurs de ces locaux neufs :
- Hauteur libre : 6,10 m → idéale pour stockage, mezzanine ou engins légers
- 2 Porte sectionnelles motorisées : 3,50 m (H) × 4 m (L)
- Équipements inclus : sanitaire (WC), menuiseries aluminium double vitrage, façade bardage moderne et esthétique
- Site clos et sécurisé
- 3 et 4 places de parking privatives
Idéal pour jeunes entreprises, artisans, TPE/PME, stockage, atelier léger, services
Interdit : activités automobiles / réparation / carrosserie
Situation stratégique (nord de Nantes – environ 20-25 min du périphérique) :
- Accès rapide : 12 min de la N137 (axe Nantes ↔ Rennes)
- Route départementale D37 (Sucé-sur-Erdre ↔ Nort-sur-Erdre)
- Bus ligne 347 à proximité
- Gare SNCF à environ 30 min (Nort-sur-Erdre / Sucé)
Conditions :
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyers attractifs pour du neuf avec hauteur sous plafond généreuse
En Zone Ue du PLUi (Artisanat et commerce de détail, commerce de gros, cctivités de services avec l’accueil d’une
clientèle, équipements sportifs...)
Honoraires charge Preneur 30%HT du loyer annuel HHTC soit
cellule 125m2 2700€HT soit 3240€TTC
cellule 155m2 3060€HT soit 3672€TTC
cellules 1 et 2; 5760€HT soit 6912€TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : TC185
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.1 m
  • Parking

Prestations

  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Casson 44390

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Tristan COYAC

3 Rue du Printemps
44700 Orvault
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