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Location Local d'activités 258 m² à 7 054 m²44860 Saint-Aignan-Grandlieu

À partir de
1 677 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 56 432 € HT/an
Taxe foncière : 24 689 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

A proximité immédiate de l'aéroport de Nantes, dans un cadre agréable, ADVENIS Immobilier vous propose des locaux d'activités disponibles à la location à partir de 256m².
Cellules livrées brut de béton, fluides en attentes, mezzanines construites et aménagée en Open Space.
Certaines cellules disposent de quais
Prestations de qualités, avec service de conciergerie...
Zonage UEm au PLUm.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-O39515
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceActivités/StockageBiureauxLoyer m²/an HT HCParking extérieur
A/11052 m²Activités : 920 m²132 m²8210
A/21102 m²Activités : 941 m²161 m²7811
A/31076 m²Activités : 917 m²159 m²8210
A/5335 m²Activités : 240 m²95 m²913
B/2286 m²Activités : 208 m²78 m²902
B/5393 m²Activités : 316 m²77 m²853
B/6571 m²Activités : 459 m²112 m²945
B/7315 m²Activités : 237 m²78 m²903
B/8314 m²Activités : 237 m²77 m²903
B/9367 m²Activités : 229 m²88 m²903
B/10367 m²Activités : 279 m²88 m²853
B/11285 m²Activités : 207 m²78 m²902
B/12258 m²Activités : 188 m²70 m²902
B/13333 m²Activités : 258 m²75 m²853

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Parc d'activités de cellules neuves.
- Prestations de qualités/Site paysagé
- Panneaux photovoltaïques
- Livrées Brut de béton/Armature: Métallique
- Couverture : Bac Acier/Excellente isolation
- Bardage: Double peau
- Résistance au sol : 3T/m²
- Porte sectionnelle : 3mx3m ou 3mx3,5m
- Hauteur sous Faîtage: 6m à 7m
- Stockage/Atelier
- Mezzanine construite aménagée en Open Space
- Climatisation réversible
- Pompes à chaleur/Eclairage LED
- Fibre optique/Triphasé
- Terrain bitumé/Accès Poids lourds/Parkings VL
- Bornes de recharges pour voitures électriques
- Offre de conciergerie connectée via une application
- Zone UEm au PLUm
- Activités autorisées: production, fabrication et logistique

Emplacement

Saint-Aignan-Grandlieu 44860

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
44470 Carquefou
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Loire-Atlantique - Location Local d'activités

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