Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Aignan-Grandlieu - 32 annonces

LOCAL D'ACTIVITES A LOUER 44 - SAINT-AIGNAN GRANDLIEU BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location ou à la vente, à SAINT AIGNAN GRANDLIEU au sud de Nantes, ce bâtiment d'activités composé d'un espace stockage et de bureaux pour une surface totale d'environ 2 126 m² sur un foncier d'environ 7 490 m² permettant du stockage extérieur. Le site est situé à proximité directe de l'aéroport dans la zone d'activité dynamique et facile d'accès. La partie stockage et vestiaires couvre environ 1 039 m². Elle est accessible par 3 portes sectionnelles de plain-pied. Elle offre une belle hauteur sous poutres, est isolée et très lumineuse grâce à la voûte zénithale. Les bureaux occupent sur deux niveaux environ 1103m². Les locaux sont en très bon état et utilisables de suite.  Le terrain s'étend sur environ 7 490 m² dont une surface voirie lourde de 1300m². L'espace permet un stockage extérieur conséquent et beaucoup de places de parking. Le site est clos et sécurisé. La vente du site peut être envisagée.   Bus : bus n°98 à 13 mn à pied Bus : bus n°38 à 11 mn à pied Desserte routière : périphérique porte de Retz n°50 à 6 min en voiture Aéroport : 4 mn en voiture Gare : 23 min en voiture Etat des locaux : Etat d'usage Autre élément : Foncier de 7 490 m² Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Porte(s) d'accès plain-pied : 3 Eclairage naturel : Skydomes Locaux sociaux : Oui

TCB vous propose à la location un local d'activités de 500 m2 environ, situé à Saint-Aignan-Grandlieu, à proximité immédiate de l'aéroport Nantes-Atlantique. - Atelier de 300 m2 environ - Bureaux / locaux sociaux de 200 m2 environ, répartis sur deux niveaux - Bureaux cloisonnés, accueil, open space, salle de réunion, kitchenette - Prestations de qualité - Structure métallique - Bardage double peau - Dalle béton - Toiture bac acier - Porte sectionnelle - Pont roulant 2,5 T - Éclairage led - Triphasé - Prises RJ45 - Baie de brassage - Fibre optique - Climatisation - Nombreuses places de stationnements Possibilité de louer des surfaces complémentaires de stockage et de bureaux selon votre besoin. Le terrain est situé en zone UEm, secteur d'activités économiques mixtes. Disponibilité : T2 2026 Honoraires d'agence : 18 720 € HT - 22 464 € TTC Soit 30% HT du loyer annuel HT

Local d'activités à la location, à Saint-Aignan-Grandlieu, d'une surface totale d'environ 368 m². Les locaux sont isolés en toiture et sont très récents. - une partie entrepôt de 300 m² avec porte sectionnelle électrique (4 X 4 mètres) - une partie bureaux et sanitaires de 68 m² environ. Locaux sont fibrés, avec électricité en triphasé. Le site est clôturé par un portail électrique. Terrain extérieur disponible pour le stockage.  À moins de 10 min du périphérique Sud et de l'aéroport Nantes Atlantique. À 15 min de l'autoroute A83. Bus : 88.   Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Couverture : bac acier Ossature : métallique Isolation : toit Terrain bitumé Portail à l'entrée du terrain : électrique - motorisé Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Avec stationnement(s) électricité en triphasé Année de construction : 2024 Nombre de portes sectionnelles : 1 électrique Etat : Locaux récents

Nous vous proposons, à la location, une plateforme logistique d'environ 18 960 m² dont 600 m² environ de bureaux sur deux niveaux. Bâtiment ICP 1510. Possibilité de division : un lot de 12 960 m² environ et un autre lot de 6 000 m² environ.    Quais et portes sectionnelles    Nombreuses places de parking.   Disponibilité : 1er semestre 2025 !  Disponibilité : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Hauteur sous sablière : 10,00 mètres Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat bâtiment icpe sprinkler hauteur libre du dépôt 10 m dalle 7 t / m² site équipé de led Etat : Locaux de seconde main

Sur un foncier de près de 3000 m², nous vous proposons un bâtiment d'activité ou de petite logistique neuf clé en main mono occupant d'un format compris entre 1500 et 1800 m² environ. Ce site profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'aéroport et du périphérique nantais. Opportunité rare sur le secteur. Conditions financières selon nature du projet.

Au pied de l'aéroport de Nantes, ADVENIS Immobilier vous propose cette messagerie logistique indépendante d'une superficie d'environ 2.000 m² à la location. Foncier de 9.000 m². - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bâtiment indépendant - Site cloturé et sécurisé - 2 entrées/Sorties - Armature : Métallique - Couverture: Bac Acier - Hauteur : 5,8 m - Accès plain-pied - 12 Quais PL - 28 Quais VUL - Stockage - Bureauxen fermés et cloisonnés en R+1 - Open Space/Salle de réunion - Locaux sociaux - Aire de manoeuvre - Accès Poids Lourds - Réserve foncière de 1 120 m² - Parcelle : 9.000 m²

A quelques minutes du périphérique de Nantes et de son aéroport, ce nouveau parc d'activités est composé de 3 bâtiments dédiés aux surfaces d'activités et d'industries ainsi que leurs bureaux installés en mezzanine. Ce programme propose un local neuf de 285m² avec 2 places de stationnement. Conçu dans le respect de l'environnement et du bien-être des occupants, il bénéficiera de lumière naturelle dans tous les espaces de travail, de bornes de recharge pour les véhicules électriques, d'éclairage LED, faux plafonds, plinthes périphériques, système de surveillance, alarme, chauffage et climatisation PAC. Une belle hauteur libre de 6 à 7 m. Possibilité de fusionner des cellules. Au sud de Nantes, le parc d'activités vient s'adosser à la zone d'activités aéroportuaire de Nantes-Atlantique, à 5 min du périphérique nantais porte de Grand-Lieu et porte de Retz, à 25 min du centre ville par la navette aéroport de Nantes et à 20 min de la gare TGV de Nantes. Honoraires : 10 % HT du loyer annuel HT de référence à la charge du preneur + rédaction de bail par notaire ou avocat en sus. Votre conseiller NOMIS : Philippe SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC44012026000000136

EXCLUSIVITE ADVENIS. Au Sud-Ouest de Nantes, à proximité de l'aéroport Nantes-Atlantique, nous vous proposons à la location un bâtiment d'activités d'environ 1.200 m2 sur un site clos sécurisé. Ce bâtiment indépendant dispose d'un entrepôt de 1.000 m² et de 200 m² de bureaux d'accompagnement. En très bon état, le site est idéal pour des activités de stockage ou de production, avec deux accès de plain-pied pour les livraisons. Nous contacter pour visiter. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bâtiment indépendant - Site clos sécurisé (clôture) - ENTREPOT (1.000 m²): - 2 portes sectionnelles motorisées - Chauffages Aérothermes Gaz - Bardage double-peau - Isolation toiture - Réseau air comprimé - Triphasé - Hauteur Max entrepôt : 6,14m - Hauteur Mini entrepôt :5m - BUREAUX/LOCAUX SOCIAUX (200 m² sur RDC/1er): - Accueil - 1 salle de réunion en RDC - 1 bureaux de production - 1 local technique - 1 bureau - TB état général - 3 douches - Climatisation - Câblage informatique - Convecteurs électriques - Kitchenette - Vestiaire Homme - Vestiaire Femme - Accès plain-pied - Alarme anti-intrusion - 13 Parkings en façade - Stockage extérieur possible - Parcelle de 2.400 m²

NEUF ! Nuus vous proposons une cellule à la location au sein d'un parc d'activités offrant de belles prestations. Cette cellule de 401 m² environ comprend 85 m² de bureaux aménagés et équipés en mezzanine. Site clos et sécurisé. Conciergerie sur site. 4 places de stationnement   Livraison 2T 2024   Disponibilité : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien est en copropriété Climatisation : NC Couverture : bac acier Ossature : métallique Bardage : double peau Isolation Hauteur sous faîtage : 6,00 mètres Résistance au sol : 3,00 T/m² Portes à quai ou niveleur Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : électrique - motorisé Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Désenfumage Locaux fibrés Réseau informatique dans bâtiment Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Année de construction : 2023 Nombre de portes sectionnelles : 1 Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton" Accès mobilité réduite

Entrepôt Neuf à Louer avec Espace Bureau - Saint-Aignan de Grand Lieu Nous vous proposons à la location un entrepôt neuf et divisible de qualité exceptionnelle, situé sur la commune de Saint-Aignan de Grand Lieu, à proximité des grands axes et offrant une excellente accessibilité. Ce bien s'adapte à tous vos besoins grâce à une flexibilité totale dans son aménagement. Principales Caractéristiques : Surface entrepôt : Entrepôt spacieux avec une hauteur sous poutre de 9 m, idéale pour le stockage et les activités nécessitant un grand volume. Espace Bureau : Un espace bureau de haute qualité avec des prestations modernes, confortables et adaptés aux besoins d'une activité professionnelle exigeante. Entrepôt divisible : Possibilité de diviser l'entrepôt en plusieurs espaces, permettant une adaptation parfaite à votre activité. Implantation stratégique : Situé sur la commune de Saint-Aignan de Grand Lieu, à seulement quelques minutes des principaux axes routiers, ce site bénéficie d'une localisation idéale pour des activités logistiques ou industrielles. Pourquoi choisir cet entrepôt ? Flexibilité : Profitez d'une configuration sur-mesure pour répondre à vos besoins spécifiques. Livraison rapide : Préparez-vous à occuper vos nouveaux locaux dans quelques mois Qualité premium : Bâtiment de construction récente, conçu pour répondre aux standards les plus exigeants en matière de performance énergétique, sécurité et confort. Ce bien représente l'opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de locaux modernes et flexibles, alliant un espace de stockage performant et des bureaux de qualité. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nicolas Poireaud Conseil en Immobilier Professionnel 0624196838 nicolas.poireaud@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 914 547

Nous vous proposons à la location plusieurs cellules d'activités dans un parc neuf à proximité immédiate de l'aéroport de Nantes Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire accompagne l'ensemble des projets d'immobilier d'entreprise en Loire Atlantique : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et locaux d'activité. Son équipe pluridisciplinaire conseille les professionnels sur leur acquisition, location et/ou investissement. Avec plus de 30 ans d'existence sur la Métropole nantaise, l'agence Arthur Loyd Nantes (44) a su démontrer son savoir-faire, ses compétences et son professionnalisme. En 2020, l'agence de Saint-Nazaire (44) vient compléter le maillage sur le département. Spécialiste de la commercialisation de biens professionnels, Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire conseille aussi bien les grands comptes locaux et nationaux, que les PME et les entrepreneurs indépendants. Les valeurs des collaborateurs : - Exigence de qualité - Réactivité - Implication ARTHUR LOYD, N° 1 en immobilier d'entreprise en région : - L'expertise des marchés - Une connaissance fine des secteurs locaux - Des outils précis d'aide à la prise de décisions Dans un parc d'activité divisé en 3 bâtiments à deux pas de l'aéroport de Nantes, nous vous proposons différentes cellules d'activités. Hauteur libre : et 6 à 7 mètres Certaines cellules disposent d'un quai Portes sectionnelles : 3 x 3,5 m Haut. libre min. ss poutre : 6 m Haut. libre max. ss poutre : 7 m Accès bâtiment : Moyens Porteurs Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus Renardières (BUS-98) Aéroport Aéroport à 2 min Périph Périphérique à 5 min

IMMPROVE vous propose à 10 km de la ville de Nantes, au coeur de la zone industrielle de Saint Aignan, un bâtiment indépendant permettant de faire le tour (bâtiment bi face/traversant) l'emplacement est idéal pour de la logistique du dernier kilomètre. Possibilité d'acquérir le bâtiment. Bail dérogatoire possible. Réserve foncière (foncier de près de 9000m²). Environnement logistique avec nombreux concurrents déjà présents Loyer à étudier selon candidature reçue et durée de location. . Bâtiment indépendant . Messagerie . Année de construction 1990 . Façade en bardage . Ossature métallique . Toiture bac acier . Accès 28 quais VUL . Accès : 12 quais PL . Aire de manoeuvre 30 mètres . Stationnement : 28 VL et 2 PL et 1 PMR . Travaux à prévoir . Brut de béton . Système de télésurveillance . Alarme . Hauteur libre : 5.8M . Quai : 12 QUAIS PL . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . Sanitaires Surface RDC : 2082 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Nantes Atlantique SNCF Gare de Nantes Autoroute A11 Autoroute A83 Route N184 Bus Renardières (Ligne 98) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Mètre Carré vous propose à la location un parc d'activité de 18 cellules pour un programme global de 8250 m² situé dans la zone de Saint Aignan Grandlieu. - Structure métallique et couverture bac acier - Façade double peau - Zone de stationnement couverte - Bureaux en mezzanine aménagés en open space - Offre de conciergerie connectée via une application - Hauteur libre sous poutre : minimum 6m / maximum 7m - Résistance au sol : 3T/m² - Portes plain pied 3x3 ou 3x3

Immprove vous propose des locaux neufs aménagés, proches de l'aéroport et du périphérique, disponibles immédiatement. Certains lots offrent un quai et la possibilité de réunir plusieurs lots. Les locaux sont neufs ou restructurés, accueillants, avec espaces ouverts. Ils disposent de faux plafonds, planchers techniques, moquette, sol PVC, carrelage, plinthes périphériques, alarme, chauffage et climatisation PAC. La charge au sol est de 3 tonnes/m², hauteur libre de 6 à 7 m selon les lots, quai disponible pour lots A1/A3/B6, porte sectionnelle de plain-pied (3x3 m, 3x3,5 m pour A1/A2/A3). Sanitaires en rdc et mezzanine, puissance électrique de 36 KVa à 150 KVa, tarif jaune pour lots >368 m², tarif bleu pour lots 368 m² . Tarif bleu : lots

NEUF ! Nuus vous proposons une cellule à la location au sein d'un parc d'activités offrant de belles prestations. Cette cellule de 257 m² environ comprend 68 m² de bureaux aménagés et équipés en mezzanine. Site clos et sécurisé. Conciergerie sur site. 2 places de stationnement   Livraison 2T 2024   Disponibilité : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien est en copropriété Climatisation : NC Couverture : bac acier Ossature : métallique Bardage : double peau Isolation Hauteur sous faîtage : 6,00 mètres Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : électrique - motorisé Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Désenfumage Locaux fibrés Réseau informatique dans bâtiment Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Année de construction : 2023 Nombre de portes sectionnelles : 1 Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton" Accès mobilité réduite

À LOUER : Surfaces modulables de 200 à 400 m² - Idéal pour TPE/PME/PMI - Proximité Aéroport Nantes Atlantique - Saint-Aignan de Grand Lieu Description :Vous êtes à la recherche d'un espace adapté pour développer votre activité professionnelle ? Découvrez nos surfaces disponibles à la location dans le secteur dynamique de Saint-Aignan de Grand Lieu, à quelques minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique. Ces espaces de 300 à 400 m² sont parfaitement dimensionnés pour les TPE, PME et PMI, offrant des solutions flexibles adaptées à vos besoins. Caractéristiques principales : Superficie : Surface de 300 à 400 m², possibilité de réunir plusieurs lots pour obtenir une plus grande surface selon vos besoins Espaces modulables : Bureaux, ateliers ou espaces de production, entièrement adaptables Emplacement privilégié : À proximité immédiate de l'Aéroport Nantes Atlantique, idéal pour les entreprises en développement ou les activités nécessitant une bonne visibilité et une facilité d'accès Accessibilité : Site facile d'accès avec des espaces de stationnement pour vos équipes et visiteurs Sécurité : Site clos et sécurisé, assurant la protection de vos installations et biens professionnels. Localisation stratégique :Ce site bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant une grande accessibilité aux principales infrastructures de transport. Vous serez proche de l'Aéroport Nantes Atlantique, des grandes axes routiers et de l'ensemble des services locaux nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise. Points forts : Modularité : Des surfaces adaptées à vos besoins, avec la possibilité de réunir plusieurs lots pour des espaces plus grands Accessibilité rapide à l'Aéroport Nantes Atlantique, et à proximité des principales voies routières Flexibilité pour accueillir des bureaux, ateliers, ou autres activités adaptées aux TPE/PME/PMI Site sécurisé : environnement protégé pour assurer la sécurité de vos équipes et installations. Loyer : Nous consulter pour les conditions de location. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Nicolas Poireaud Conseiller Immobilier Professionnel 0624196838 nicolas.poireaud@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 8 351 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 914 547

À LOUER : Surfaces modulables de 200 à 400 m² - Idéal pour TPE/PME/PMI - Proximité Aéroport Nantes Atlantique - Saint-Aignan de Grand Lieu Description :Vous êtes à la recherche d'un espace adapté pour développer votre activité professionnelle ? Découvrez nos surfaces disponibles à la location dans le secteur dynamique de Saint-Aignan de Grand Lieu, à quelques minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique. Ces espaces de 300 à 400 m² sont parfaitement dimensionnés pour les TPE, PME et PMI, offrant des solutions flexibles adaptées à vos besoins. Caractéristiques principales : Superficie : Surface de 300 à 400 m², possibilité de réunir plusieurs lots pour obtenir une plus grande surface selon vos besoins Espaces modulables : Bureaux, ateliers ou espaces de production, entièrement adaptables Emplacement privilégié : À proximité immédiate de l'Aéroport Nantes Atlantique, idéal pour les entreprises en développement ou les activités nécessitant une bonne visibilité et une facilité d'accès Accessibilité : Site facile d'accès avec des espaces de stationnement pour vos équipes et visiteurs Sécurité : Site clos et sécurisé, assurant la protection de vos installations et biens professionnels. Localisation stratégique :Ce site bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant une grande accessibilité aux principales infrastructures de transport. Vous serez proche de l'Aéroport Nantes Atlantique, des grandes axes routiers et de l'ensemble des services locaux nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise. Points forts : Modularité : Des surfaces adaptées à vos besoins, avec la possibilité de réunir plusieurs lots pour des espaces plus grands Accessibilité rapide à l'Aéroport Nantes Atlantique, et à proximité des principales voies routières Flexibilité pour accueillir des bureaux, ateliers, ou autres activités adaptées aux TPE/PME/PMI Site sécurisé : environnement protégé pour assurer la sécurité de vos équipes et installations. Loyer : Nous consulter pour les conditions de location. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Nicolas Poireaud Conseiller Immobilier Professionnel 0624196838 nicolas.poireaud@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 5 805 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 914 547

À LOUER : Immeuble de 1052 m² - Entrepôt et bureaux - Proximité Aéroport Nantes Atlantique - Saint-Aignan de Grand Lieu Description :Vous recherchez un espace professionnel alliant entrepôt et bureaux dans une localisation stratégique ? Ce lot de 1052 m², situé à Saint-Aignan de Grand Lieu, est à louer à proximité immédiate de l'Aéroport Nantes Atlantique, un emplacement idéal pour des activités logistiques, commerce de gros ou industrielles. Caractéristiques principales : Superficie totale : 1052 m² Secteur : Saint-Aignan de Grand Lieu, à quelques minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique Configuration :Espace entrepôt avec accès plain-pied Bureaux séparés, pour un usage administratif ou commercial Quai niveleur pour un chargement/déchargement facilité Accessibilité : Accès facile pour poids lourds et transport de marchandises Sécurité : Site clos et sécurisé, garantissant la tranquillité de vos opérations Particularités : Ce lot fait partie d'un ensemble immobilier comprenant d'autres surfaces disponibles à la location, offrant une flexibilité selon vos besoins d'extension. Localisation stratégique :Situé à quelques minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique, cet immeuble bénéficie d'une situation géographique privilégiée pour faciliter vos déplacements professionnels, l'import/export, ainsi que la proximité avec les principales voies de communication. Points forts : Accès direct à l'Aéroport Nantes Atlantique Proximité des grandes routes nationales et autoroutes Flexibilité : surfaces adaptables selon vos besoins d'entreposage et de bureaux Sécurisation du site : idéal pour les entreprises nécessitant un environnement protégé. Loyer : Nous consulter pour les conditions de location. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous dès aujourd'hui ! Nicolas Poireaud Conseiller Immobilier Professionnel 0624196838 nicolas.poireaud@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 21 566 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 914 547

À LOUER : Surfaces modulables de 300 à 400 m² - Idéal pour TPE/PME/PMI - Proximité Aéroport Nantes Atlantique - Saint-Aignan de Grand Lieu Description :Vous êtes à la recherche d'un espace adapté pour développer votre activité professionnelle ? Découvrez nos surfaces disponibles à la location dans le secteur dynamique de Saint-Aignan de Grand Lieu, à quelques minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique. Ces espaces de 300 à 400 m² sont parfaitement dimensionnés pour les TPE, PME et PMI, offrant des solutions flexibles adaptées à vos besoins. Caractéristiques principales : Superficie : Surface de 300 à 400 m², possibilité de réunir plusieurs lots pour obtenir une plus grande surface selon vos besoins Espaces modulables : Bureaux, ateliers ou espaces de production, entièrement adaptables Emplacement privilégié : À proximité immédiate de l'Aéroport Nantes Atlantique, idéal pour les entreprises en développement ou les activités nécessitant une bonne visibilité et une facilité d'accès Accessibilité : Site facile d'accès avec des espaces de stationnement pour vos équipes et visiteurs Sécurité : Site clos et sécurisé, assurant la protection de vos installations et biens professionnels. Localisation stratégique :Ce site bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant une grande accessibilité aux principales infrastructures de transport. Vous serez proche de l'Aéroport Nantes Atlantique, des grandes axes routiers et de l'ensemble des services locaux nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise. Points forts : Modularité : Des surfaces adaptées à vos besoins, avec la possibilité de réunir plusieurs lots pour des espaces plus grands Accessibilité rapide à l'Aéroport Nantes Atlantique, et à proximité des principales voies routières Flexibilité pour accueillir des bureaux, ateliers, ou autres activités adaptées aux TPE/PME/PMI Site sécurisé : environnement protégé pour assurer la sécurité de vos équipes et installations. Loyer : Nous consulter pour les conditions de location. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Nicolas Poireaud Conseiller Immobilier Professionnel 0624196838 nicolas.poireaud@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 7 621 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 914 547

À LOUER : Immeuble de 1076 m² - Entrepôt et bureaux - Proximité Aéroport Nantes Atlantique - Saint-Aignan de Grand Lieu Description :Vous recherchez un espace professionnel alliant entrepôt et bureaux dans une localisation stratégique ? Ce lot de 1076 m², situé à Saint-Aignan de Grand Lieu, est à louer à proximité immédiate de l'Aéroport Nantes Atlantique, un emplacement idéal pour des activités logistiques, commerce de gros ou industrielles. Caractéristiques principales : Superficie totale : 1076 m² Secteur : Saint-Aignan de Grand Lieu, à quelques minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique Configuration :Espace entrepôt avec accès plain-pied Bureaux séparés, pour un usage administratif ou commercial Accessibilité : Accès facile pour poids lourds et transport de marchandises Sécurité : Site clos et sécurisé, garantissant la tranquillité de vos opérations Particularités : Ce lot fait partie d'un ensemble immobilier comprenant d'autres surfaces disponibles à la location, offrant une flexibilité selon vos besoins d'extension. Localisation stratégique :Situé à quelques minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique, cet immeuble bénéficie d'une situation géographique privilégiée pour faciliter vos déplacements professionnels, l'import/export, ainsi que la proximité avec les principales voies de communication. Points forts : Accès direct à l'Aéroport Nantes Atlantique Proximité des grandes routes nationales et autoroutes Flexibilité : surfaces adaptables selon vos besoins d'entreposage et de bureaux Sécurisation du site : idéal pour les entreprises nécessitant un environnement protégé. Loyer : Nous consulter pour les conditions de location. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous dès aujourd'hui ! Nicolas Poireaud Conseiller Immobilier Professionnel 0624196838 nicolas.poireaud@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 22 058 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 914 547

À LOUER : Surfaces modulables de 200 à 400 m² - Idéal pour TPE/PME/PMI - Proximité Aéroport Nantes Atlantique - Saint-Aignan de Grand Lieu Description :Vous êtes à la recherche d'un espace adapté pour développer votre activité professionnelle ? Découvrez nos surfaces disponibles à la location dans le secteur dynamique de Saint-Aignan de Grand Lieu, à quelques minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique. Ces espaces de 300 à 400 m² sont parfaitement dimensionnés pour les TPE, PME et PMI, offrant des solutions flexibles adaptées à vos besoins. Caractéristiques principales : Superficie : Surface de 300 à 400 m², possibilité de réunir plusieurs lots pour obtenir une plus grande surface selon vos besoins Espaces modulables : Bureaux, ateliers ou espaces de production, entièrement adaptables Emplacement privilégié : À proximité immédiate de l'Aéroport Nantes Atlantique, idéal pour les entreprises en développement ou les activités nécessitant une bonne visibilité et une facilité d'accès Accessibilité : Site facile d'accès avec des espaces de stationnement pour vos équipes et visiteurs Sécurité : Site clos et sécurisé, assurant la protection de vos installations et biens professionnels. Localisation stratégique :Ce site bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant une grande accessibilité aux principales infrastructures de transport. Vous serez proche de l'Aéroport Nantes Atlantique, des grandes axes routiers et de l'ensemble des services locaux nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise. Points forts : Modularité : Des surfaces adaptées à vos besoins, avec la possibilité de réunir plusieurs lots pour des espaces plus grands Accessibilité rapide à l'Aéroport Nantes Atlantique, et à proximité des principales voies routières Flexibilité pour accueillir des bureaux, ateliers, ou autres activités adaptées aux TPE/PME/PMI Site sécurisé : environnement protégé pour assurer la sécurité de vos équipes et installations. Loyer : Nous consulter pour les conditions de location. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Nicolas Poireaud Conseiller Immobilier Professionnel 0624196838 nicolas.poireaud@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 6 412 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 914 547

À LOUER : Surfaces modulables de 200 à 400 m² - Idéal pour TPE/PME/PMI - Proximité Aéroport Nantes Atlantique - Saint-Aignan de Grand Lieu Description :Vous êtes à la recherche d'un espace adapté pour développer votre activité professionnelle ? Découvrez nos surfaces disponibles à la location dans le secteur dynamique de Saint-Aignan de Grand Lieu, à quelques minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique. Ces espaces de 300 à 400 m² sont parfaitement dimensionnés pour les TPE, PME et PMI, offrant des solutions flexibles adaptées à vos besoins. Caractéristiques principales : Superficie : Surface de 300 à 400 m², possibilité de réunir plusieurs lots pour obtenir une plus grande surface selon vos besoins Espaces modulables : Bureaux, ateliers ou espaces de production, entièrement adaptables Emplacement privilégié : À proximité immédiate de l'Aéroport Nantes Atlantique, idéal pour les entreprises en développement ou les activités nécessitant une bonne visibilité et une facilité d'accès Accessibilité : Site facile d'accès avec des espaces de stationnement pour vos équipes et visiteurs Sécurité : Site clos et sécurisé, assurant la protection de vos installations et biens professionnels. Localisation stratégique :Ce site bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant une grande accessibilité aux principales infrastructures de transport. Vous serez proche de l'Aéroport Nantes Atlantique, des grandes axes routiers et de l'ensemble des services locaux nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise. Points forts : Modularité : Des surfaces adaptées à vos besoins, avec la possibilité de réunir plusieurs lots pour des espaces plus grands Accessibilité rapide à l'Aéroport Nantes Atlantique, et à proximité des principales voies routières Flexibilité pour accueillir des bureaux, ateliers, ou autres activités adaptées aux TPE/PME/PMI Site sécurisé : environnement protégé pour assurer la sécurité de vos équipes et installations. Loyer : Nous consulter pour les conditions de location. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Nicolas Poireaud Conseiller Immobilier Professionnel 0624196838 nicolas.poireaud@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 7 777 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 914 547

À LOUER : Immeuble de 571 m² - Entrepôt et bureaux - Proximité Aéroport Nantes Atlantique - Saint-Aignan de Grand Lieu Description :Vous recherchez un espace professionnel alliant entrepôt et bureaux dans une localisation stratégique ? Ce lot de 571 m², situé à Saint-Aignan de Grand Lieu, est à louer à proximité immédiate de l'Aéroport Nantes Atlantique, un emplacement idéal pour des activités logistiques, commerciales ou industrielles. Caractéristiques principales : Superficie totale : 571 m² Secteur : Saint-Aignan de Grand Lieu, à quelques minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique Configuration :Espace entrepôt avec accès plain-pied Bureaux séparés, pour un usage administratif ou commercial Quai niveleur pour un chargement/déchargement facilité Accessibilité : Accès facile pour poids lourds et transport de marchandises Sécurité : Site clos et sécurisé, garantissant la tranquillité de vos opérations Particularités : Ce lot fait partie d'un ensemble immobilier comprenant d'autres surfaces disponibles à la location, offrant une flexibilité selon vos besoins d'extension. Localisation stratégique :Situé à quelques minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique, cet immeuble bénéficie d'une situation géographique privilégiée pour faciliter vos déplacements professionnels, l'import/export, ainsi que la proximité avec les principales voies de communication. Points forts : Accès direct à l'Aéroport Nantes Atlantique Proximité des grandes routes nationales et autoroutes Flexibilité : surfaces adaptables selon vos besoins d'entreposage et de bureaux Sécurisation du site : idéal pour les entreprises nécessitant un environnement protégé. Loyer : Nous consulter pour les conditions de location. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous dès aujourd'hui !, contactez-nous dès aujourd'hui ! Nicolas Poireaud Conseiller Immobilier Professionnel 0624196838 nicolas.poireaud@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 13 418 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 914 547

À LOUER : Surfaces modulables de 200 à 400 m² - Idéal pour TPE/PME/PMI - Proximité Aéroport Nantes Atlantique - Saint-Aignan de Grand Lieu Description :Vous êtes à la recherche d'un espace adapté pour développer votre activité professionnelle ? Découvrez nos surfaces disponibles à la location dans le secteur dynamique de Saint-Aignan de Grand Lieu, à quelques minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique. Ces espaces de 300 à 400 m² sont parfaitement dimensionnés pour les TPE, PME et PMI, offrant des solutions flexibles adaptées à vos besoins. Caractéristiques principales : Superficie : Surface de 300 à 400 m², possibilité de réunir plusieurs lots pour obtenir une plus grande surface selon vos besoins Espaces modulables : Bureaux, ateliers ou espaces de production, entièrement adaptables Emplacement privilégié : À proximité immédiate de l'Aéroport Nantes Atlantique, idéal pour les entreprises en développement ou les activités nécessitant une bonne visibilité et une facilité d'accès Accessibilité : Site facile d'accès avec des espaces de stationnement pour vos équipes et visiteurs Sécurité : Site clos et sécurisé, assurant la protection de vos installations et biens professionnels. Localisation stratégique :Ce site bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant une grande accessibilité aux principales infrastructures de transport. Vous serez proche de l'Aéroport Nantes Atlantique, des grandes axes routiers et de l'ensemble des services locaux nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise. Points forts : Modularité : Des surfaces adaptées à vos besoins, avec la possibilité de réunir plusieurs lots pour des espaces plus grands Accessibilité rapide à l'Aéroport Nantes Atlantique, et à proximité des principales voies routières Flexibilité pour accueillir des bureaux, ateliers, ou autres activités adaptées aux TPE/PME/PMI Site sécurisé : environnement protégé pour assurer la sécurité de vos équipes et installations. Loyer : Nous consulter pour les conditions de location. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Nicolas Poireaud Conseiller Immobilier Professionnel 0624196838 nicolas.poireaud@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 7 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 914 547

À LOUER : Surfaces modulables de 200 à 400 m² - Idéal pour TPE/PME/PMI - Proximité Aéroport Nantes Atlantique - Saint-Aignan de Grand Lieu Description :Vous êtes à la recherche d'un espace adapté pour développer votre activité professionnelle ? Découvrez nos surfaces disponibles à la location dans le secteur dynamique de Saint-Aignan de Grand Lieu, à quelques minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique. Ces espaces de 300 à 400 m² sont parfaitement dimensionnés pour les TPE, PME et PMI, offrant des solutions flexibles adaptées à vos besoins. Caractéristiques principales : Superficie : Surface de 300 à 400 m², possibilité de réunir plusieurs lots pour obtenir une plus grande surface selon vos besoins Espaces modulables : Bureaux, ateliers ou espaces de production, entièrement adaptables Emplacement privilégié : À proximité immédiate de l'Aéroport Nantes Atlantique, idéal pour les entreprises en développement ou les activités nécessitant une bonne visibilité et une facilité d'accès Accessibilité : Site facile d'accès avec des espaces de stationnement pour vos équipes et visiteurs Sécurité : Site clos et sécurisé, assurant la protection de vos installations et biens professionnels. Localisation stratégique :Ce site bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant une grande accessibilité aux principales infrastructures de transport. Vous serez proche de l'Aéroport Nantes Atlantique, des grandes axes routiers et de l'ensemble des services locaux nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise. Points forts : Modularité : Des surfaces adaptées à vos besoins, avec la possibilité de réunir plusieurs lots pour des espaces plus grands Accessibilité rapide à l'Aéroport Nantes Atlantique, et à proximité des principales voies routières Flexibilité pour accueillir des bureaux, ateliers, ou autres activités adaptées aux TPE/PME/PMI Site sécurisé : environnement protégé pour assurer la sécurité de vos équipes et installations. Loyer : Nous consulter pour les conditions de location. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Nicolas Poireaud Conseiller Immobilier Professionnel 0624196838 nicolas.poireaud@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 7 087 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 914 547

LOCAL D'ACTIVITES divisible à partir de 460 m² 44 - SAINT AIGNAN GRANDLIEU BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un local d'activités à construire sur la zone de l'aéroport à Saint Aignan Grandlieu au sud de NANTES. L'emplacement est idéal au coeur d'une zone dynamique avec une bonne visibilité sur une rue passante et à proximité du périphérique nantais et de l'autoroute.   La surface totale constructible s'étend sur environ 3000m².   Selon les besoins des preneurs la division peut être adaptée.    Les prestations du bâti et de l'aménagement seront haut de gamme pour favoriser un cadre de travail agréable. Les surfaces développées peuvent se décomposer de la manière suivante : - 100 à 650 m² de bureaux en RDC  - 100 à 1 180 m² de bureaux en R+1 - 280 à 2 150 m² d'entrepôt en RDC (modifiable selon besoin).   Le secteur autour de l'aéroport Nantes Atlantique offre une gamme de services de proximité : commerces de détail, restaurants, cafés. Une crèche d'entreprise est installée au sein même de l'ensemble immobilier facilitant la vie quotidienne des collaborateurs. Bus : 38 à 150 m - 98 à 400 m - navette aéroport / gare SNCF à 1,3 Km. Desserte routière : Portes 50 et 51 1 km Aéroport : Nantes Atlantique ZA aeroport 1 km Gare : de Nantes en 20 min. en voiture 14 km Etat des locaux : Etat d'usage Site(s) clôturé(s) : par un portail électrique de 12 mètres de large à ouverture par digicode ou téléphone. Label : Oui Sécurité : Vidéo-surveillance Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Charge au sol RDC : 5,00 tonne(s)/m² (ajustable selon besoins clients) Charge au sol étage : 500,00 kg/m² Hauteur sous poutre : 6,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 Porte(s) d'accès à quai : : 3 x 3,50 m Cuve : enterrée pour récupération des eaux de pluie des toitures pour alimenter sanitaires. Autre élément activité : Panneaux solaires photovoltaïques en toiture, raccordés environ 16 mois après la livraison.

PARC D'ACTIVITES A LOUER 44 - SAINT-AIGNAN GRANDLIEU BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location sur la commune de Saint Aignan Grandlieu, au sud de Nantes, ce parc d'activité et industriel composé de 3 bâtiments avec des surfaces divisibles de 256 m² à 3 000 m², y compris bureaux en mezzanine. Les bâtiments A et B ont été livrés en Janvier 2025.  Le bâtiment C (3 300 m² environ) sera développé dans un second temps et pourrait faire l'objet d'un clef en main locatif. 155 places de parking complètent ce site. A quelques minutes seulement du périphérique de Nantes et de son aéroport, le nouveau parc d'activités vient s'adosser directement à la zone d'activités aéroportuaire de Nantes Atlantique ainsi qu'à sa zone de recherche technologique. Cette dernière regroupe à ce jour 70 entreprises qui génèrent 3 000 emplois industriels et de service. Dès sa conception, le parc intègre les nouvelles exigences environnementales, tant pour une meilleure préservation d'un écosystème naturel que pour offrir à ses occupants un confort responsable et durable. Objectif : certification BREEAM Very Good pour la réduction des coûts de fonctionnement du bâtiment pour les utilisateurs. Idéalement placé, venez visiter ces locaux qui répondront à votre problématique de stockage, quelle que soit la surface recherchée ! Certification : Certification : panneaux photovoltaïques sur les toits et une attention particulière à la biodiversité. Desserte routière : Périphérique Sud à 2 min. environ Autre desserte : A83 à 9 min. environ Parking(s) : 75 Places pour bâtiments A et B Conciergerie : en partenariat avec des acteurs locaux pour répondre aux besoins des locataires. Autre élément : centrale de traitement d'air double flux Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED. Autre élément bureau : Goulotte électrique double. Autre élément bureau : Hauteur libre dans les bureaux : 2,50 m sous faux-plafond Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² et mezzanine : 350 kg/m² Hauteur sous poutre : 6,00 mètre(s) à 7 mètres Porte(s) d'accès plain-pied : 18 3 x 3 m ou 3 m x 3,50 m Porte(s) d'accès à quai : 3 sur lots A1 - A3 et B6 Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Découvrez au sein d'un parc d'activités nouvelle génération de 8 424 m², des cellules d'activités modernes avec bureaux disponibles à la location, de 259 m² à 3 000 m². Un emplacement idéal pour accompagner la croissance de votre entreprise dans un environnement parfaitement maîtrisé.Composé de trois bâtiments (A, B et C), le parc offre des prestations de haut niveau : - Éclairage zénithal et LED, pour un confort de travail optimal - Climatisation réversible dans les bureaux - Hauteur libre exceptionnelle : jusqu'à 7 mètres (bâtiments A1, A2, A3) et minimum 6 mètres pour les autres cellulesConstruit selon les standards les plus exigeants, le parc est certifié BREEAM, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité environnementale. Un site pensé pour valoriser votre activité et offrir un cadre de travail performant à vos équipes. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

- Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A proximité immédiate de l'aéroport de Nantes, dans un cadre agréable, ADVENIS Immobilier vous propose des locaux d'activités disponibles à la location à partir de 256m². Cellules livrées brut de béton, fluides en attentes, mezzanines construites et aménagée en Open Space. Certaines cellules disposent de quais Prestations de qualités, avec service de conciergerie... Zonage UEm au PLUm. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Parc d'activités de cellules neuves. - Prestations de qualités/Site paysagé - Panneaux photovoltaïques - Livrées Brut de béton/Armature: Métallique - Couverture : Bac Acier/Excellente isolation - Bardage: Double peau - Résistance au sol : 3T/m² - Porte sectionnelle : 3mx3m ou 3mx3,5m - Hauteur sous Faîtage: 6m à 7m - Stockage/Atelier - Mezzanine construite aménagée en Open Space - Climatisation réversible - Pompes à chaleur/Eclairage LED - Fibre optique/Triphasé - Terrain bitumé/Accès Poids lourds/Parkings VL - Bornes de recharges pour voitures électriques - Offre de conciergerie connectée via une application - Zone UEm au PLUm - Activités autorisées: production, fabrication et logistique