Location Local d'activités 632 m² à 2 814 m²8 Rue René Fonck, 44860 Saint-Aignan-Grandlieu

Charges locatives : 18 291 € HT/an
Taxe foncière : 19 698 €/an
À partir de
4 217 € HT-HC/mois

Local d'activités A LOUER

Au Sud-Est de Nantes, à 1,5 km du terminal de l'aéroport NANTES ATLANTIQUE, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités neuf en BEFA de 2.800 m² environ, divisible à partir de 632 m², disponible à la location ou à la vente.
Excellentes prestations pour ce bâtiment, situé sur un foncier clôturé, sécurisé, disposant d'un quai PL, de nombreuses places de stationnement.
Livraison sous 12 mois après accord.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-O19950
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot C5
Typologie Activités
Surface totale 632 m²
Atelier/Stockage 399 m²
Bureaux RDC / ETAGE 60 m² / 173 m²
Parking sous-sol/Parking extérieur 21
Bât/Lot C6
Typologie Activités
Surface totale 669 m²
Atelier/Stockage 449 m²
Bureaux RDC / ETAGE 220 m²
Parking sous-sol/Parking extérieur 21
Bât/Lot C9
Typologie Activités
Surface totale 727 m²
Atelier/Stockage 586 m²
Bureaux RDC / ETAGE 141 m²
Parking sous-sol/Parking extérieur 13
Bât/Lot C8
Typologie Activités
Surface totale 786 m²
Atelier/Stockage 438 m²
Bureaux RDC / ETAGE 197 m² / 151 m²
Parking sous-sol/Parking extérieur 13
Bât/LotTypologieSurface totaleAtelier/StockageBureaux RDC / ETAGEParking sous-sol/Parking extérieur
C5Activités632 m²399 m²60 m² / 173 m²21
C6Activités669 m²449 m²220 m²21
C9Activités727 m²586 m²141 m²13
C8Activités786 m²438 m²197 m² / 151 m²13

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Local d'activités neuf en BEFA
- Normes RE 2020-Excellentes prestations
- Environnement paysagé
- Site clôturé/Portail électrique
- Armature: Métallique
- Couverture: Bac Acier
- Bardage: Double peau
- Quai de déchargement
- Résistance au sol: 5T/m²
- Hauteur sous faîtage: 9m
- Hauteur sous mezzanine : 4,33m et 4,66m
- 3 Portes sectionnelles: 3,5m x 4,40m et 3m x3,5m
- Stockage: 100 à 650 m² de bureaux en RDC
- 100 à 1.180 m² de bureaux en R+1
- 280 à 2.150 m² d'entrepôt
- Cloisons amovibles/Open space/Bureaux fermés
- Locaux sociaux/Douche/Sanitaire PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique/Connecteurs RJ45
- Panneaux solaires photovoltaïques: Revendu à Enedis
- Terrain bitumé/Accès Poids Lourds
- Nombreux parkings
- Cuve enterrée pour récupération d'eau de pluie
- Projet livré fini selon cahier des charges.
- Disponibilité: sous 12 mois après accord

Emplacement

8 Rue René FonckSaint-Aignan-Grandlieu 44860

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
44470 Carquefou
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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