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Location Local d'activités 460 m² à 2 700 m²44860 Saint-Aignan-Grandlieu

Charges locatives : 17 550 € HT/an
Taxe foncière : 1 426 €/an
Loyer/mois : Nous consulter
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Au Sud-Est de Nantes, à 1,5 km du terminal de l'aéroport NANTES ATLANTIQUE, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités neuf en BEFA de 2.700 m² environ, divisible à partir de 460 m², disponible à la location ou à la vente.
Excellentes prestations pour ce bâtiment, situé sur un foncier clôturé, sécurisé, disposant d'un quai PL, de nombreuses places de parkings.
Livraison sous 12 mois après accord.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-O19950
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot C5
Typologie Activité
Surface totale en m² 460
Loyer m²/an HT HC Nous Consulter
Parking sous-sol/Parking extérieur 21
Bât/Lot C6
Typologie Activité
Surface totale en m² 669
Détail des surfaces Activité : 449 m²/Bureaux : 220 m²
Parking sous-sol/Parking extérieur 21
Bât/Lot C7
Typologie Bureaux
Surface totale en m² 151
Parking sous-sol/Parking extérieur 13
Bât/Lot C8
Typologie Bureaux
Surface totale en m² 146
Parking sous-sol/Parking extérieur 13
Bât/LotTypologieSurface totale en m²Détail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
C5Activité460Nous Consulter21
C6Activité669Activité : 449 m²/Bureaux : 220 m²21
C7Bureaux15113
C8Bureaux14613

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Local d'activités neuf en BEFA
- Normes RE 2020-Excellentes prestations
- Environnement paysagé
- Site clôturé/Portail électrique
- Armature: Métallique
- Couverture: Bac Acier
- Bardage: Double peau
- Quai de déchargement
- Résistance au sol: 5T/m²
- Hauteur sous faîtage: 9m
- Hauteur sous mezzanine : 4,33m et 4,66m
- 3 Portes sectionnelles: 3,5m x 4,40m et 3m x3,5m
- Stockage: 100 à 650 m² de bureaux en RDC
- 100 à 1.180 m² de bureaux en R+1
- 280 à 2.150 m² d'entrepôt
- Cloisons amovibles/Open space/Bureaux fermés
- Locaux sociaux/Douche/Sanitaire PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique/Connecteurs RJ45
- Panneaux solaires photovoltaïques: Revendu à Enedis
- Terrain bitumé/Accès Poids Lourds
- Nombreux parkings
- Cuve enterrée pour récupération d'eau de pluie
- Projet livré fini selon cahier des charges.
- Disponibilité: sous 12 mois après accord

Emplacement

Saint-Aignan-Grandlieu 44860

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
44470 Carquefou
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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