Location Local d'activités 258 m²44860 Saint-Aignan-Grandlieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 064 € HT/an
Taxe foncière : 903 €/an
1 935 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an

Local d'activités A LOUER

A proximité immédiate de l'aéroport de Nantes, dans un cadre agréable, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités disponible à la location.La Cellule est livrée brut de béton, fluides en attentes.
Mezzanine construite, livrée en open space.
Prestations de qualités, avec service de conciergerie...
Zonage UEm au PLUm.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-O53714
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot B/12
Typologie Activité
Surface Totale 258 m²
Surface Activités 188 m²
Surface Bureaux 70 m²
Loyer m²/an HT HC 90 €
Bât/LotTypologieSurface TotaleSurface ActivitésSurface BureauxLoyer m²/an HT HC
B/12Activité258 m²188 m²70 m²90 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Cellule neuve de 258m²
- Prestations de qualités/Site paysagé
- Panneaux photovoltaïques
- Livrée Brut de béton/Armature: Métallique
- Couverture : Bac Acier/Excellente isolation
- Bardage: Double peau
- Résistance au sol : 3T/m²
- Porte sectionnelle : 3mx3m
- Hauteur sous Faîtage: 6m
- Stockage/Atelier
- Mezzanine construite aménagée en Open Space
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur/Eclairage LED
- Fibre optique/Triphasé
- Terrain bitumé/Accès Poids lourds/Parkings VL
- Borne de recharge pour voitures électriques
- Offre de conciergerie connectée via une application
- Zone UEm au PLUm
- Activités autorisées: production, fabrication et logistique

Emplacement

Saint-Aignan-Grandlieu 44860

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
44470 Carquefou
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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